Báo cáo tài chính mới nhất của Tập đoàn Novaland (NVL) cho thấy một bức tranh kém sáng sủa với khoản lỗ sau thuế lên đến 1.153 tỷ đồng trong quý vừa qua. Con số này đánh dấu sự sụt giảm đáng kể so với mức lợi nhuận 2.950 tỷ đồng đạt được cùng kỳ năm trước, tương đương mức giảm khoảng 4.103 tỷ đồng. Đây là một trong những khoản lỗ lớn nhất mà Novaland ghi nhận kể từ khi công bố thông tin tài chính vào năm 2016. Trước đó, quý II/2024, công ty cũng đã báo lỗ hơn 6.726 tỷ đồng, chủ yếu do trích lập dự phòng cho dự án Lakeview City tại TP HCM.
Theo lý giải từ ban lãnh đạo Novaland, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do doanh thu tài chính giảm mạnh và lỗ chênh lệch tỷ giá. Cụ thể, doanh thu tài chính trong quý III chỉ đạt gần 456 tỷ đồng, giảm hơn 8,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm này chủ yếu do thiếu hụt lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư và lãi tiền cho vay. Thêm vào đó, khoản lỗ do chênh lệch tỷ giá cũng tăng thêm 712 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, xét riêng hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, Novaland vẫn ghi nhận lãi gộp hơn 586 tỷ đồng, cho thấy sự cải thiện 7,5%. Doanh thu thuần đạt 1.683 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ, nhưng giá vốn giảm mạnh hơn với tốc độ 25%, xuống còn 1.097 tỷ đồng. Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp của công ty đã được cải thiện lên mức 34,8%.
Tính chung 9 tháng đầu năm, Novaland đạt tổng doanh thu thuần hợp nhất 5.398 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City… Dù vậy, công ty vẫn báo lỗ 1.820 tỷ đồng trong giai đoạn này, chủ yếu do doanh thu hoạt động tài chính giảm.
Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Novaland đạt gần 239.575 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm phần lớn với 152.285 tỷ đồng, trong đó giá trị quỹ đất và các dự án đang xây dựng chiếm trên 95%. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành, hàng hóa bất động sản và bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 64.000 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn chiếm khoảng 32.000 tỷ đồng. Công ty thừa nhận dòng tiền vẫn còn gặp nhiều khó khăn và đang tích cực tìm kiếm các giải pháp, đàm phán tái cấu trúc song song với việc thực hiện các biện pháp để đáp ứng nghĩa vụ đến hạn, khắc phục các thiếu sót để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Trong quý III, Novaland đã tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại các dự án trọng điểm sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng. Đồng thời, công ty cũng đã bàn giao 720 sản phẩm trong 9 tháng đầu năm. Đến nay, hơn 1.500 sản phẩm tại NovaWorld Phan Thiet đã được bàn giao, trong đó 750 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác cho thuê. Tại Aqua City, hơn 1.000 sản phẩm đã được bàn giao cho khách hàng.
Về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tính đến cuối tháng 9, đã có 1.935 sổ hồng được cấp tại các dự án của Novaland. Đáng chú ý, dự án The Sun Avenue đã hoàn tất thủ tục cấp sổ cho gần 550 sản phẩm. Novaland đang phối hợp với cư dân để bổ sung thông tin cần thiết và hoàn thiện hồ sơ đăng ký. Đồng thời, tiến độ cấp sổ tại các dự án Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (Office-tel), Sunrise City North (Office-tel), GardenGate… cũng đang được đẩy nhanh.
Admin
Nguồn: VnExpress
