Báo cáo tài chính quý III vừa công bố của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) cho thấy sự tăng trưởng ấn tượng, với doanh thu đạt 506 tỷ đồng, gấp khoảng 195 lần so với cùng kỳ năm trước. Năm ngoái, trong cùng kỳ, doanh thu của công ty chỉ đạt gần 3 tỷ đồng từ hoạt động cho thuê bất động sản.
Lý giải về sự tăng trưởng đột biến này, ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết, trong văn bản giải trình gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM, doanh thu chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng bất động sản tại dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định) và một dự án trên đường Kỳ Đồng (TP HCM). Bên cạnh đó, công ty cũng không còn ghi nhận lỗ từ các công ty liên kết như so với cùng kỳ năm trước.
Tính chung 9 tháng đầu năm, Phát Đạt đã thu về hơn 964 tỷ đồng, gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù chi phí lãi vay ngân hàng vẫn chiếm tỷ trọng lớn, nhưng đang có xu hướng giảm dần. Sau khi trừ hết các chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 201 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ và hoàn thành gần 28% kế hoạch năm.
Một tín hiệu tích cực khác được thể hiện trong báo cáo tài chính là chỉ số lưu chuyển tiền tệ đã chuyển từ âm gần 1.000 tỷ đồng sang dương hơn 90 tỷ đồng. Theo Phát Đạt, sự cải thiện này đến từ việc kiểm soát vốn lưu động hiệu quả hơn và khả năng thu hồi công nợ được nâng cao.
Dòng tiền dương giúp Phát Đạt giảm bớt áp lực vay mới. Tính đến cuối tháng 9, tổng nợ phải trả của công ty là hơn 12.300 tỷ đồng, giảm khoảng 600 tỷ đồng so với cuối năm ngoái. Tổng tài sản đạt trên 24.240 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm gần 15.000 tỷ đồng.
Trong năm nay, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng, bao gồm cả doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị thành viên. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 728 tỷ đồng, đều là những mức cao nhất kể từ năm 2022.
Hướng tới tương lai, Phát Đạt đặt mục tiêu cải thiện sức khỏe tài chính, tập trung vào các dự án có tiềm năng sinh lời tốt, tạo ra dòng tiền nhanh và mạnh. Công ty hiện đang đàm phán mua lại một số dự án quy mô lớn tại các khu vực trọng điểm như TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hà Nội.
Tại phiên họp thường niên cuối tháng 6, Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt, bày tỏ sự tin tưởng rằng giai đoạn khó khăn nhất của công ty đã qua và Phát Đạt đang đứng trước cơ hội lớn để bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Theo ông, cơ hội này đến từ cả yếu tố bên ngoài lẫn nội tại của doanh nghiệp, bao gồm sự phục hồi của thị trường bất động sản, sự hỗ trợ từ Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, quỹ đất sạch dồi dào và sự thay đổi trong tư duy hợp tác phát triển dự án.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR của Phát Đạt thường có những biến động mạnh, với các phiên tăng hoặc giảm trên 2%. Chốt phiên giao dịch ngày 28/10, cổ phiếu PDR đạt mức 23.000 đồng, tăng hơn 4% so với giá tham chiếu.
Admin
Nguồn: VnExpress
