Trong quý III vừa qua, doanh thu của Văn Phú đạt 395 tỷ đồng. Mặc dù con số này thấp hơn so với cùng kỳ năm trước, nhưng nhờ giá vốn từ các dự án triển khai trước đó, biên lợi nhuận của công ty đã được cải thiện đáng kể. Lợi nhuận trước thuế đạt 143 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 119 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 8% so với quý III/2024.
Văn Phú đánh giá triển vọng kinh doanh trong quý IV là tích cực, dựa trên nền tảng vĩ mô đang cải thiện và sự phục hồi dần của niềm tin thị trường. Đại diện công ty nhận định, với mức tăng trưởng GDP 8,23% trong quý III, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trên thế giới, thúc đẩy sự phục hồi tích cực của thị trường bất động sản.
Trong năm nay, Văn Phú đã triển khai mở bán dự án Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng), dự án TT39-40 (Hà Nội) và tiếp tục bán hàng tại các dự án The Terra – Bắc Giang, Vlasta – Sầm Sơn (Thanh Hóa). Sau hơn 6 tháng, dự án Vlasta – Thủy Nguyên đã đạt doanh số khoảng 1.800 tỷ đồng, trong khi dự án TT39-40 đã bán hết và ghi nhận doanh thu khoảng 550 tỷ đồng.
Hạ tầng giao thông được xem là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản vào cuối năm, khi nhiều công trình trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển của các khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh, như các dự án cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành, vành đai 3 TP HCM và vành đai 4 Hà Nội. Văn Phú kỳ vọng dòng vốn đầu tư vào bất động sản sẽ trở nên rõ ràng hơn trong quý IV.
Theo đại diện Văn Phú, nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển sang các tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện và khả năng khai thác bền vững. Đây là một lợi thế lớn của Văn Phú, khi chiến lược phát triển của công ty đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.
Tính đến ngày 30/9, hàng tồn kho của Văn Phú đạt mức 5.407 tỷ đồng, tăng 83,5% so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu là do việc bổ sung vốn cho các dự án Vlasta – Thủy Nguyên, TT39-40, dự án Phú Thuận (quận 7 cũ) và một số dự án khác. Ngoài ra, công ty cũng đang nghiên cứu đầu tư vào giai đoạn 2025-2030 tại các khu vực Nhà Bè, Bình Chánh, Vũng Tàu cũ và Đại Phước (Đồng Nai).
Lãnh đạo Văn Phú cho biết, các dự án này đều nằm ở vị trí đắc địa và hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng giao thông liên vùng, như cao tốc Bến Lức – Long Thành và tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), kết nối khu Nam TP HCM (cũ) với trung tâm và các khu vực phía Bắc TP HCM.
Vị đại diện này kỳ vọng rằng những dự án này sẽ thu hút sự quan tâm từ cả khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư, đồng thời mang lại nguồn thu lớn cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2026-2030.
Về tình hình tài chính, Văn Phú thông báo rằng nợ phải trả tính đến ngày 30/9 đạt 8.660 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Cơ cấu nợ đã có sự chuyển dịch theo hướng kéo dài kỳ hạn, với nợ ngắn hạn giảm 11% và nợ dài hạn tăng 50%. Công ty cũng đã thu hồi phần lớn các khoản phải thu để bổ sung nguồn lực. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 830 tỷ đồng, tăng hơn 861% so với đầu năm.
Trong chiến lược phát triển giai đoạn 2023-2032, Văn Phú ưu tiên các dự án tại các đô thị lớn, vị trí trung tâm, tập trung vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng và giá trị sử dụng thực, phù hợp với xu hướng nhu cầu ở thực và khai thác dài hạn.
Admin
Nguồn: VnExpress
