Nhiều độc giả đã chia sẻ kinh nghiệm và giải pháp đối phó với tình trạng sụt lún đất tại TP HCM, đặc biệt là chi phí xây dựng nền móng.
Một độc giả sống tại khu vực Thảo Điền (quận 2 cũ) cho biết, lớp đất mặt tại đây chỉ chịu tải được khoảng 10 tấn với độ sâu 2-3m. Bên dưới là tầng đất sình đen sâu đến 18m, rồi mới đến lớp cát. Do đó, lớp đất mặt nổi bồng bềnh trên lớp sình đen dày 15m. Khi đổ bê tông sàn, lớp sình đen không được bổ sung nước sẽ xẹp xuống nhanh chóng, khoảng 2-3cm mỗi năm. Giải pháp được đưa ra là ép cọc xuống độ sâu trên 20m, tốt nhất là 25m đối với nhà 3 tầng, và 30m đối với nhà cao hơn để đảm bảo sự ổn định.
Trước đó, một độc giả khác ở quận Bình Tân cũ cũng chia sẻ về hiện tượng sụt lún từ năm 2019. Nhờ ép cọc thủy lực sâu 31-35m khi xây nhà và đổ bê tông sàn, nhà của anh ít bị ảnh hưởng bởi sụt lún xung quanh, tạo cảm giác “cao lên”.
Thực tế cho thấy, tình trạng sụt lún đang diễn ra nghiêm trọng tại TP HCM, với tốc độ bình quân 2-5cm mỗi năm, trong khi nước biển dâng 1cm mỗi năm. Điều này gây khó khăn và tốn kém chi phí làm nền móng nhà. Một độc giả khác nhận xét, chi phí ép cọc chiếm khoảng 10% tổng chi phí xây dựng phần thô.
Để đối phó với tình trạng này, một số độc giả khuyên nên xây nhà cao hơn so với mặt đường để tránh ngập lụt do biến đổi khí hậu. Tuy nhiên, một độc giả khác lại băn khoăn về khả năng tài chính, cho rằng việc xây nhà kiên cố cần phù hợp với khả năng đầu tư để tránh nợ nần sau khi xây xong.
Theo nghiên cứu của PGS.TS Lê Trung Chơn và cộng sự, tình trạng sụt lún tại TP HCM đã diễn ra từ hơn một thập kỷ trước và ngày càng nghiêm trọng. Giai đoạn 2006-2020, tốc độ lún bình quân là 2-5cm mỗi năm, thậm chí 7-8cm ở khu vực địa chất yếu hoặc tập trung nhiều công trình thương mại. Nghiên cứu khác của Đại học Công nghệ Nanyang (Singapore) cũng cho thấy TP HCM thuộc nhóm thành phố lún nhanh hơn tốc độ nước biển dâng.
Admin
Nguồn: VnExpress
