Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng vừa qua, nhu cầu đầu tư bất động sản đã tăng mạnh nhờ chính sách tín dụng được nới lỏng, với khoảng 4 triệu tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế. Nhiều nhà đầu tư xem bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn, phòng ngừa lạm phát và tạo lợi nhuận dài hạn. Dòng tiền chủ yếu tập trung vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng kết nối giao thông tốt.
VARS cũng ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ trong nhu cầu đầu tư về khu vực miền Nam, nơi có nguồn cung đa dạng hơn, mức giá phù hợp hơn và hạ tầng đang được đẩy mạnh triển khai. Đáng chú ý, tỷ lệ người mua trẻ tuổi đang tăng lên, với xu hướng ưu tiên các khu đô thị “all in one” tại vùng ven trung tâm, nơi có mức giá dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.
Các chuyên gia của VARS dự báo rằng phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề và nhà phố sẽ tiếp tục tăng giá và duy trì đà tăng trưởng ổn định trong thời gian tới.
Chị Phạm Huệ, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, chia sẻ rằng có ba yếu tố chính mà các nhà đầu tư đất nền quan tâm. Đầu tiên là tiềm năng tăng giá nhờ dư địa hiện tại và động lực từ sự phát triển của hạ tầng. Thứ hai là sự đảm bảo về pháp lý, giúp giảm thiểu rủi ro. Cuối cùng là uy tín của chủ đầu tư trong việc triển khai và vận hành dự án, nhằm sớm hình thành một cộng đồng cư dân sôi động.
Chị Huệ cũng cho biết thêm, gần đây, nhiều nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm đất nền gần các khu công nghiệp lớn nhưng vẫn còn mức giá mềm, để đón đầu cơ hội khi hạ tầng hoàn thiện.
Khu vực phía Đông Bắc TP.HCM, mới được sáp nhập từ Bình Dương (cũ), đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí cửa ngõ, quỹ đất rộng lớn và mạng lưới khu công nghiệp dày đặc. Khu vực này được đánh giá có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Trong đó, Phú Giáo nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, theo khảo sát của G.Empire Group.
Phú Giáo, xã lớn thứ hai trong siêu đô thị TP.HCM, được quy hoạch theo hướng đô thị công nghiệp và dịch vụ hậu cần. Xã có 19 khu và cụm công nghiệp hình thành dọc theo trục đường DT741, với hơn 96.000 công nhân và chuyên gia đang sinh sống và làm việc. Trong tương lai, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng công nghiệp – logistics chủ lực, thu hút khoảng 500.000 lao động công nghiệp cùng 150.000 chuyên gia, kỹ sư, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại, giáo dục và y tế.
Phú Giáo cũng được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng lớn, bao gồm cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, vành đai 3, vành đai 4 và tuyến Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng. Khi các tuyến đường này hoàn thành, khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm logistics mới của khu vực miền Nam.
Đại diện G.Empire Group nhận định: “So với các khu vực như Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, nơi giá đất nền đã trải qua nhiều đợt tăng nóng, Phú Giáo chưa từng chứng kiến biến động lớn và hiện chỉ có một khu đô thị đồng bộ hạ tầng là Alana City.”
Dự án Alana City tọa lạc tại giao lộ công nghiệp – thương mại, ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, cách khu công nghiệp Tân Bình 10 phút và cách nút giao cao tốc TP.HCM – Chơn Thành 200m. Với quy mô 41,9 ha, Alana City cung cấp 2.760 sản phẩm đất nền và nhà phố có diện tích từ 75-120 m2, hướng đến nhu cầu ở thực và đầu tư trung hạn.
Theo chủ đầu tư, dự án có pháp lý minh bạch, với sổ đỏ riêng cho từng block. Hạ tầng và tiện ích nội khu được đầu tư hoàn thiện, bao gồm nhà trẻ, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên trung tâm và các khu thương mại, đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Đơn vị này kỳ vọng Alana City sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt trong bối cảnh các tuyến giao thông trọng điểm dự kiến sẽ được thông xe trong thời gian tới, bao gồm đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa (tháng 11), vành đai khu Đông TP.HCM đến ngã tư Tân Vạn (tháng 12) và toàn tuyến vành đai 3 qua địa phận Bình Dương (dự kiến 30/4/2026).
Admin
Nguồn: VnExpress
