Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề xuất các tiêu chí ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư dự án, tập trung vào năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai và cam kết về giá thành hợp lý, chất lượng công trình. Động thái này diễn ra trong bối cảnh giá nhà ở xã hội tại một số địa phương, như Hà Nội, có xu hướng tăng lên trong thời gian gần đây.
Theo dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, đột phá phát triển nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố, các doanh nghiệp thể hiện quyết tâm, sẵn sàng dành nguồn lực và cam kết tiến độ hoàn thành nhanh nhất (tối đa 3 năm từ ngày được giao đất) cũng sẽ được ưu tiên.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã công bố danh sách 18 doanh nghiệp có năng lực tốt trong lĩnh vực nhà ở xã hội để các địa phương tham khảo, bao gồm các tên tuổi như Vingroup, Sun Group, Viglacera, Hancorp, HUD. Danh sách này được xây dựng trên nguyên tắc cân đối vùng miền, ưu tiên các địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao như Hà Nội, TP HCM, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng.
Hiện tại, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn tư nhân được thực hiện thông qua đấu thầu nếu có từ hai đơn vị trở lên quan tâm.
Trong dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất 5 cơ chế đặc biệt để giải quyết các vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở xã hội. Đáng chú ý, nếu nhà đầu tư đề xuất dự án tại khu đất chưa phù hợp quy hoạch hoặc chưa có trong kế hoạch phát triển nhà ở, Sở Xây dựng sẽ trình UBND tỉnh quyết định về chỉ tiêu sử dụng đất và các yêu cầu khác, trước khi UBND tỉnh quyết định chủ trương và giao chủ đầu tư.
Đối với trường hợp chủ đầu tư dành tối đa 20% diện tích trong dự án nhà ở xã hội để xây nhà thương mại, Bộ đề xuất họ phải nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá đất. Nếu không xây dựng công trình dịch vụ, thương mại hoặc nhà ở thương mại, chủ đầu tư có thể sử dụng tối đa 20% diện tích sàn của dự án nhà ở xã hội cho các mục đích trên, không bao gồm diện tích sinh hoạt chung của cư dân.
Trong 9 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hơn 50.600 căn nhà ở xã hội và dự kiến có thêm 38.600 căn đến hết năm, đạt 89% chỉ tiêu. Tính từ khi triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, đã có 165 dự án hoàn thành với 116.342 căn, 151 dự án đang xây dựng với 132.616 căn, và 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.090 căn.
Bộ Xây dựng đánh giá, mặc dù việc phát triển nhà ở xã hội đã có những tiến triển, nhưng để đạt được mục tiêu đề ra đến năm 2030, khối lượng công việc còn lại là rất lớn. Do đó, việc ban hành các cơ chế đặc biệt để tháo gỡ khó khăn và tạo đột phá cho loại hình nhà ở này là vô cùng cần thiết, nhằm tăng nguồn cung cho thị trường ngay trong năm tới.
Admin
Nguồn: VnExpress
