Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó đề xuất tăng mức phạt đối với một số hành vi vi phạm. Đặc biệt, các vi phạm liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) sẽ bị xử phạt nặng hơn, với mức phạt tăng dần theo thời gian chậm trễ và quy mô dự án.
Cụ thể, chủ đầu tư dự án có thể bị phạt từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng nếu chậm nộp hồ sơ làm sổ hồng từ 12 tháng trở lên đối với các dự án có quy mô trên 200 căn hộ, nhà riêng lẻ. Mức phạt cho hành vi chậm nộp dưới 12 tháng là từ 160 đến 500 triệu đồng, và từ 30 đến 60 triệu đồng nếu thời gian chậm nộp từ 50 ngày đến 6 tháng.
Thời gian để tính phạt chủ đầu tư được xác định từ ngày bàn giao nhà hoặc khi người mua đã thanh toán đủ tiền, cho đến khi biên bản vi phạm hành chính được lập. Sau khi nộp phạt, chủ đầu tư vẫn buộc phải hoàn thành việc nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ theo quy định. So với các quy định hiện hành, mức phạt mới dự kiến tăng khoảng 1,5 lần.
Ngoài ra, dự thảo cũng đề xuất mức phạt cao đối với hành vi huy động vốn khi chưa đủ điều kiện kinh doanh, còn gọi là bán “lúa non,” với mức phạt từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Chủ đầu tư vi phạm có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh từ 3 đến 6 tháng và phải hoàn trả số tiền đã thu cho khách hàng nếu có yêu cầu.
Đối với hành vi không công khai thông tin thế chấp nhà ở, công trình xây dựng hoặc dự án bất động sản, mức phạt được đề xuất là từ 600 đến 800 triệu đồng. Việc công khai thông tin thiếu hoặc không chính xác về dự án bất động sản trước khi bán cũng có thể bị phạt từ 300 đến 400 triệu đồng.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn, một phần do chủ đầu tư chậm trễ hoặc không thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, hoặc huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Nhiều chuyên gia nhận định rằng, nếu được thông qua, những điều chỉnh này sẽ góp phần bảo vệ quyền tài sản của người dân, củng cố niềm tin vào thị trường bất động sản và tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch và lành mạnh hơn.
Admin
Nguồn: VnExpress
