Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt khi các dự án cao cấp tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm và phía Tây, trong khi khu Nam vẫn còn thiếu vắng nguồn cung căn hộ hạng sang, dù sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. Sự xuất hiện của dự án Galia Hanoi trên khu đất rộng 6.000 m2 tại khu vực này được kỳ vọng sẽ tạo nên sự sôi động mới cho thị trường.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2025 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, gần 70%, tương đương khoảng 60.000 giao dịch, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý III, Savills Hà Nội thống kê có 6.300 căn hộ mới được tung ra thị trường, nâng tổng nguồn cung lên hơn 20.000 căn, mức cao nhất trong vòng 5 năm.
Giá căn hộ tại Hà Nội cũng liên tục thiết lập những đỉnh mới. Bộ Xây dựng cho biết, giá sơ cấp căn hộ trung bình đạt 95 triệu đồng/m2 trong quý III/2025, với hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2. Đặc biệt, các dự án “hàng hiệu” tại các quận Cầu Giấy, Long Biên, Hồ Tây có giá từ 200-300 triệu đồng/m2, thậm chí một số căn hộ siêu sang ở Hoàn Kiếm đã chạm ngưỡng 800 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu tập trung ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Cầu Giấy, trong khi khu Nam Hà Nội vẫn còn khá ít dự án thuộc phân khúc hạng sang.
Mặc dù vậy, khu Nam Hà Nội được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt khi hệ thống giao thông đang được đầu tư và hoàn thiện với nhiều công trình trọng điểm như đường Vành đai 2.5, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, và tuyến metro số 2A kéo dài. Khi các công trình này đi vào hoạt động, thời gian di chuyển giữa khu nội đô với phía Đông và Nam sông Hồng sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các đô thị hiện đại và đồng bộ.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ hạng sang còn hạn chế, sự xuất hiện của Galia Hanoi, một dự án do Meygroup (thành viên Tập đoàn Tân Á Đại Thành) phát triển, được kỳ vọng sẽ mở đầu cho một làn sóng bất động sản cao cấp tại khu Nam.
Tọa lạc tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Galia Hanoi là tổ hợp căn hộ cao cấp được xây dựng theo triết lý “bất động sản tinh khiết”, hướng đến một không gian sống xanh và bền vững. Dự án này đã được cấp chứng chỉ xanh EDGE, với mức tiết kiệm năng lượng 26%, nước 28% và năng lượng hàm chứa trong vật liệu 32%.
Dự án Galia Hanoi sử dụng kính Low-E cho mặt ngoài để giảm thất thoát nhiệt và tiết kiệm điện năng cho hệ thống làm mát. Năng lượng mặt trời được khai thác để chiếu sáng các khu vực công cộng. Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường như gạch không nung và sàn bê tông mỏng được sử dụng để giảm năng lượng tiêu thụ trong quá trình sản xuất và thi công. Các căn hộ được thiết kế tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên, giúp giảm sự phụ thuộc vào các thiết bị điều hòa.
Không gian cảnh quan cũng được đặc biệt chú trọng, với hơn 6.000 m2 diện tích dành cho cây xanh và các khu sinh hoạt cộng đồng. Các mảng xanh được bố trí xen kẽ trong từng tầng, giúp điều hòa vi khí hậu và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Hệ thống tiện ích của dự án được thiết kế theo hướng khuyến khích các hoạt động ngoài trời, tăng cường sự tương tác cộng đồng và tối ưu hóa không gian mở.
Galia Hanoi đã nhận được sự đón nhận tích cực từ thị trường ngay từ khi ra mắt, nhờ sự cân bằng giữa các yếu tố kỹ thuật, kiến trúc và giá trị sống. Dự án này được đánh giá là một bước đi chiến lược, mở rộng hệ sinh thái đô thị cao cấp của Meygroup, đồng thời bổ sung nguồn cung chất lượng cho thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội.
Các chuyên gia nhận định, khu Nam Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ nhờ sự hội tụ của các yếu tố hạ tầng, quy hoạch và định hướng phát triển đô thị. Sự xuất hiện của các dự án cao cấp như Galia Hanoi sẽ góp phần định hình lại thị trường, thúc đẩy sự chuyển dịch giá trị theo hướng bền vững và đa dạng hơn.
Admin
Nguồn: VnExpress
