Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá trị và tính thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và đất nền khu vực trung tâm. Các chuyên gia cho rằng, động lực tăng trưởng này đến từ việc đầu tư vào hạ tầng liên vùng, củng cố vị thế của thành phố cảng như một trung tâm công nghiệp, logistics và kinh tế trọng điểm của miền Bắc. Sự phát triển của các khu công nghiệp và cảng biển tạo ra động lực kép, mở rộng không gian đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư mới. Quy hoạch xây dựng Hải Phòng trở thành siêu đô thị lớn thứ ba cả nước, cùng với sự gia tăng số lượng chuyên gia quốc tế, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về không gian sống chất lượng cao.
Trong bối cảnh đó, dự án Gem Park được giới thiệu với chính sách “Một căn hộ – Hai nguồn thu” nhằm thu hút nhà đầu tư. Chính sách này bao gồm hai nguồn thu chính: cam kết tiền thuê lên đến 8% mỗi năm trong 18 tháng sau khi bàn giao từ chủ đầu tư, và nguồn thu thực tế từ hợp đồng cho thuê giữa chủ đầu tư và khách thuê. Tổng lợi nhuận ước tính có thể đạt từ 12% đến 16% tùy thuộc vào loại căn hộ.
Đại diện N.H.O Group, đơn vị phát triển dự án Gem Park, cho biết chính sách này giúp chủ sở hữu vượt qua giai đoạn đầu khi các tiện ích và cộng đồng cư dân chưa hoàn thiện, đồng thời đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và duy trì mức giá thuê phù hợp với thị trường. Ông Jeong Cheol, thành viên HĐQT N.H.O Group, nhấn mạnh rằng các chuyên gia quốc tế tìm kiếm không chỉ là căn hộ mà còn là một môi trường sống đồng bộ và văn minh. Gem Park được xây dựng để đáp ứng nhu cầu này với các tiêu chuẩn vận hành quốc tế ngay tại Hải Phòng.
Theo đại diện N.H.O, 18 tháng đầu sau khi bàn giao thường là giai đoạn khó khăn đối với chủ sở hữu căn hộ cho thuê do tiện ích chưa hoàn thiện và cộng đồng cư dân chưa hình thành. Thay vì chỉ dừng lại ở chính sách cam kết, Gem Park xây dựng một chuỗi vận hành khép kín bao gồm chủ đầu tư, khách thuê và chủ nhà, tập trung vào cả hai yếu tố lợi ích. N.H.O sẽ trực tiếp khai thác và quản lý cộng đồng khách thuê là các chuyên gia, dựa trên kinh nghiệm đã có từ các dự án tại Việt Nam và khu vực. Mục tiêu là duy trì một lượng khách thuê ổn định và hỗ trợ giá trị tài sản dài hạn.
Anh Hoàng Huy, một chủ quán cà phê tại Hà Nội, nhận xét rằng giải pháp hai nguồn thu tại Gem Park giúp người mua dễ dàng theo dõi dòng tiền và tối ưu hóa chi phí so với việc tự quản lý, vận hành hoặc trả phí môi giới.
Đại diện N.H.O cũng đánh giá rằng, nhóm khách thuê cao cấp hiện nay không chỉ quan tâm đến giá thuê mà còn coi trọng trải nghiệm sống và các dịch vụ đi kèm. Do đó, mô hình “một căn hộ – hai nguồn thu” tập trung đồng thời vào dòng tiền ổn định, khả năng thanh khoản và tiêu chuẩn vận hành sau bàn giao.
Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy, tỷ suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội vào khoảng 3-3,4% mỗi năm, trong khi tại Hải Phòng đạt khoảng 4,6% vào quý III. Hiệu suất cho thuê cao hơn này tạo ra lợi thế riêng cho các nhà đầu tư hướng đến dòng tiền cho thuê tại Hải Phòng.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần xem xét kỹ các điều khoản cam kết, chi phí sau thời gian ưu đãi, cũng như cơ chế xử lý khi chấm dứt hợp đồng sớm để kiểm soát rủi ro và đảm bảo kỳ vọng về dòng tiền.
Hiện tại, Gem Park đang có ưu đãi dành cho khách hàng tham gia chương trình “Một căn hộ – Hai nguồn thu”, bao gồm: Tặng gói nội thất hoàn thiện lên đến 300 triệu đồng tùy loại căn hộ, miễn phí quản lý 18 tháng, miễn phí vệ sinh nhà cửa 2 lần mỗi tuần trong 18 tháng và miễn phí Internet/TV Cab trong 18 tháng.
Admin
Nguồn: VnExpress
