Thị trường bất động sản TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi giá nhà tiếp tục neo ở mức cao. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, đến quý 3/2025, phần lớn nguồn cung căn hộ mở bán tại khu vực trung tâm thuộc phân khúc cao cấp, với mức giá trung bình lên tới 87 triệu đồng/m2, tăng đáng kể 31% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, thị trường gần như không còn ghi nhận sự xuất hiện của các căn hộ có giá dưới 60 triệu đồng/m2, trong khi mức giá phổ biến dao động từ 80 đến 120 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đang cân nhắc giữa việc thuê nhà hay mua nhà để tích lũy tài sản. Đại diện Nam Long nhận định rằng, mặc dù thuê nhà từng là lựa chọn ưu tiên của những người trẻ yêu thích sự tự do và lối sống linh hoạt, nhiều người đã nhận ra rằng việc thuê nhà chỉ đơn thuần là chi trả mà không tạo ra tài sản. Ngược lại, việc mua nhà sớm có thể giúp tích lũy tài sản và tạo dựng giá trị cho tương lai.
Khảo sát gần đây của One Mount Group cho thấy, giới trẻ từ 18 đến 34 tuổi đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong các giao dịch mua nhà, với tỷ lệ hơn 27%. Điều này cho thấy xu hướng trẻ hóa trong nhu cầu sở hữu nhà ở đang ngày càng trở nên rõ rệt.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, khi tư duy về an cư lạc nghiệp thay đổi, những người trẻ tuổi năng động cũng mở rộng phạm vi tìm kiếm. Các khu đô thị vệ tinh đang trở thành điểm đến hấp dẫn, nơi họ có thể tận hưởng cuộc sống theo phong cách riêng, đồng thời vẫn dễ dàng kết nối với công việc tại trung tâm thành phố.
Khu vực phía Tây TP.HCM, đặc biệt là Long An, đang nổi lên như một điểm đến mới đầy tiềm năng. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ với quy mô lớn, thời gian di chuyển từ khu vực này vào trung tâm thành phố đã được rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 35-45 phút. Theo ghi nhận của Sallvis, giá nhà tại đây dao động từ 30 đến 40 triệu đồng/m2, mức giá dễ tiếp cận hơn so với khu vực trung tâm. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các khu đô thị tích hợp quy mô lớn như Waterpoint (355 ha) đang kiến tạo nên một chuẩn mực sống mới với không gian xanh và cộng đồng cư dân văn minh.
Theo chuyên gia tài chính từ REFI.vn, xu hướng “đi xa một chút để an cư tốt hơn” đang được nhiều bạn trẻ năng động lựa chọn. Các dòng căn hộ khởi điểm như studio hoặc 1PN+1 tại Solaria Rise được xem là giải pháp phù hợp, giúp người mua vừa kiểm soát tài chính, vừa tận hưởng không gian sống chất lượng.
Để minh chứng cho nhận định này, trong một podcast gần đây, chuyên gia từ REFI.vn đã lấy ví dụ về Solaria Rise, một phân khu nằm ngay trung tâm khu đô thị tích hợp Waterpoint, như một điển hình cho dòng sản phẩm phù hợp với những người trẻ bắt đầu hành trình an cư. Các căn hộ studio và 1PN+1 tại Solaria Rise có mức giá khởi điểm từ 1,39 tỷ đồng, cùng với lộ trình thanh toán linh hoạt, giúp người mua dễ dàng sắp xếp tài chính. Chuyên gia này còn đưa ra hai kịch bản tài chính cụ thể dành cho người trẻ và các gia đình trẻ có thu nhập ổn định.
Ở kịch bản thứ nhất, người mua có thể thanh toán bằng vốn tự có khoảng 700 triệu đồng (tương đương 50% giá trị căn hộ), chia thành nhiều đợt trong vòng 24 tháng trước khi nhận nhà. Phần còn lại, khoảng 630 triệu đồng, có thể được vay ngân hàng với lãi suất 8,5-10% một năm, tương ứng với chi phí trả góp trung bình khoảng 7 triệu đồng mỗi tháng. Khoảng thời gian hai năm chờ nhận nhà được xem là hợp lý để người mua tích lũy dần, thay vì phải chịu áp lực tài chính ngay lập tức.
Trong kịch bản thứ hai, người mua thanh toán trước 280 triệu đồng (20%) trong 6 tháng đầu, sau đó tích lũy thêm 140 triệu đồng (10%) trong 18 tháng để thanh toán khi nhận nhà. Khoản còn lại, 910 triệu đồng (65%), có thể được vay ngân hàng trong 30 năm, với chi phí trả góp hàng tháng hơn 9 triệu đồng. Theo chuyên gia, mức chi phí này tương đương với tiền thuê một căn hộ tại khu vực trung tâm, nhưng người mua đang đầu tư vào chính tài sản của mình.
Ngoài yếu tố tài chính, sức hấp dẫn của Solaria Rise còn đến từ thiết kế và phong cách sống được thiết kế riêng cho thế hệ trẻ. Cư dân có thể tận hưởng không gian sống theo phong cách resort living, với hệ thống tiện ích đa dạng từ nội khu đến toàn khu đô thị. Không gian làm việc chung (co-working) hiện đại hỗ trợ làm việc linh hoạt, phòng gym và quán cà phê là nơi thư giãn lý tưởng, trong khi Country Club là điểm hẹn kết nối cộng đồng vào mỗi dịp cuối tuần.
Theo chủ đầu tư, nhờ sự kết hợp giữa giá bán hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt và môi trường sống cân bằng, Solaria Rise đang trở thành lựa chọn phù hợp cho những khách hàng trẻ muốn sớm ổn định cuộc sống và xây dựng nền tảng tài sản vững chắc.
Vào ngày 15/11, Nam Long sẽ tổ chức sự kiện khách hàng “Solaria Rise – Chất sống Resort giữa lòng Waterpoint” tại Sales Gallery, Waterpoint, Bến Lức – Tây Ninh. Sự kiện này sẽ giúp khách hàng khám phá không gian sống năng động, đồng thời có cơ hội tham gia “Lễ hội bia”, trải nghiệm thuyền điện, xe ngựa, chụp ảnh Kimono và nhiều hoạt động giải trí hấp dẫn khác.
Admin
Nguồn: VnExpress
