Theo dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, TP.HCM được dự kiến giao chỉ tiêu xây dựng gần 194.300 căn trong vòng 5 năm tới, dẫn đầu cả nước về số lượng nhà ở xã hội. Dự thảo này hiện đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến đóng góp.
Trước khi có sự hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM chỉ được giao mục tiêu hoàn thành 69.700 căn nhà ở xã hội theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 là 43.500 căn. Như vậy, sau khi sáp nhập, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM đã tăng gần 2,8 lần so với trước đây.
Bắc Ninh, trung tâm công nghiệp lớn ở phía Bắc, là địa phương đứng thứ hai về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, với khoảng 135.000 căn đến năm 2030.
Hà Nội đứng thứ ba với 88.666 căn, trong đó riêng hai năm tới cần hoàn thành 38.700 căn. So với đề án hiện tại, chỉ tiêu của Thủ đô có thể tăng gần 32.500 căn. Từ cuối năm ngoái đến nay, hoạt động phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội đã có nhiều chuyển biến tích cực với việc khởi công và mở bán nhiều dự án. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, lũy kế giai đoạn 2021-2025, thành phố có khoảng 17.300 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán.
Tây Ninh được dự kiến là địa phương có chỉ tiêu cao thứ tư, với 80.240 căn. Trước khi hợp nhất với Long An, tỉnh này được giao chỉ tiêu 11.900 căn đến năm 2030, trong khi Long An là 83.100 căn. Đồng Nai đứng thứ năm với 64.690 căn.
Trong 9 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hơn 50.600 căn nhà ở xã hội và dự kiến sẽ có thêm 38.600 căn đến hết năm, tương ứng với 89% chỉ tiêu. Tính từ khi triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, đã có 165 dự án hoàn thành với 116.342 căn, 151 dự án đang xây dựng với 132.616 căn. Tổng cộng 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.090 căn.
Bên cạnh việc phân bổ chỉ tiêu cho từng địa phương, Bộ Xây dựng cũng đề xuất các tiêu chí ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, bao gồm năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án nhà ở, cam kết về giá hợp lý và bảo hành chất lượng công trình.
Đầu tháng này, Bộ Xây dựng đã công bố danh sách 18 doanh nghiệp có năng lực tốt trong lĩnh vực nhà ở xã hội để các địa phương tham khảo, bao gồm Vingroup, Sun Group, Viglacera, Hancorp, HUD… Theo Bộ, danh sách này đảm bảo sự cân đối giữa các vùng miền, ưu tiên các doanh nghiệp có năng lực triển khai tại các địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Hải Phòng.
Theo quy định hiện hành, việc lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn tư nhân được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu khi có từ hai đơn vị trở lên quan tâm.
Trong dự thảo Nghị quyết, Bộ Xây dựng cũng đề xuất 5 cơ chế đặc biệt để giải quyết các vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, nếu nhà đầu tư đề xuất dự án tại khu đất không phù hợp với quy hoạch hoặc chưa có trong kế hoạch phát triển nhà ở, Sở Xây dựng sẽ báo cáo và trình UBND tỉnh quyết định các chỉ tiêu sử dụng đất và các yêu cầu khác. Sau đó, UBND tỉnh sẽ quyết định chủ trương và giao dự án cho chủ đầu tư.
Admin
Nguồn: VnExpress
