Sở Xây dựng TP HCM đang xem xét lại đề án thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn sau khi nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các sở, ngành, người dân và doanh nghiệp. Cơ quan này dự kiến bổ sung các điều khoản liên quan đến loại hình cho thuê này vào Quyết định 26 về quản lý và sử dụng nhà chung cư, nhằm đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế du lịch và duy trì môi trường sống an toàn, ổn định cho cư dân.
Trước đó, Sở Xây dựng đã soạn thảo hướng dẫn thí điểm cho thuê căn hộ ngắn hạn và lấy ý kiến góp ý từ các bên liên quan. Dự kiến, danh mục các chung cư đủ điều kiện cho thuê ngắn hạn sẽ được công bố nếu đề án được triển khai.
Tuy nhiên, Sở Tư pháp nhận thấy dự thảo còn nhiều nội dung mang tính quy phạm pháp luật, như điều kiện sử dụng căn hộ, nguyên tắc áp dụng và trách nhiệm của các bên liên quan, chưa phù hợp với quy định hiện hành. Cơ quan này khuyến nghị rà soát để tránh ban hành nội dung trái luật và đề xuất bổ sung các điều khoản cần thiết vào Quyết định 26.
Sở Du lịch cũng đề xuất tạm dừng các nhiệm vụ liên quan đến việc khai thác căn hộ cho lưu trú du lịch để có thời gian đánh giá kỹ lưỡng các điều kiện pháp lý và thực tiễn.
Trong khi đó, dư luận tại TP HCM cũng chia làm hai luồng ý kiến. Một số cư dân và ban quản trị chung cư lo ngại việc thí điểm sẽ ảnh hưởng đến môi trường sống, tiện ích chung và an ninh trật tự. Ngược lại, nhiều chủ căn hộ mong muốn được khai thác loại hình lưu trú này để tăng thêm thu nhập.
Tại một hội nghị đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền, nhiều ý kiến phản đối gay gắt đề án thí điểm, bày tỏ lo ngại về an ninh trật tự và việc sử dụng các tiện ích chung của tòa nhà.
Theo dự thảo trước đó của Sở Xây dựng, chỉ những chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (kết hợp ở với thương mại, dịch vụ) mới được xem xét cho thuê lưu trú ngắn hạn. Các tòa nhà này phải đảm bảo các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy và xử lý rác thải theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Chủ căn hộ muốn cho thuê phải đăng ký với UBND cấp xã, ban quản trị và đơn vị quản lý, đồng thời khai báo lưu trú cho khách và tuân thủ các quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm. Việc cho thuê chỉ được thực hiện khi có nghị quyết của hội nghị nhà chung cư thông qua, xác định số lượng căn hộ được phép cho thuê, số lượng khách tối đa và mức phí quản lý tăng thêm. Các trường hợp vi phạm có thể bị xử phạt hành chính, và tái phạm nhiều lần có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Hiện tại, TP HCM vẫn áp dụng Quyết định 26/2015, trong đó quy định căn hộ chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở và không được cho thuê theo giờ hoặc theo ngày. Quy định này đang gây ra nhiều phản ứng từ các chủ căn hộ cho thuê qua các nền tảng như Airbnb và một số nhà đầu tư dịch vụ lưu trú.
Admin
Nguồn: VnExpress
