Cam Ranh đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản ven biển, đặc biệt hưởng lợi từ xu hướng đầu tư hướng tới các khu vực gần sân bay quốc tế. Vịnh Cam Ranh, với đặc điểm tự nhiên là một trong những vịnh biển sâu và kín gió nhất Việt Nam, tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch quanh năm nhờ địa hình vòng cung và ít chịu ảnh hưởng của bão.
Hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong sự phát triển của Cam Ranh. Sân bay quốc tế Cam Ranh, đạt tiêu chuẩn 4E, kết nối khu vực với các thị trường trọng điểm ở Đông Bắc Á và Đông Nam Á, đảm bảo lượng khách quốc tế ổn định. Cùng với đó, hệ thống cảng biển, bến du thuyền và các tuyến cao tốc liên vùng không ngừng được nâng cấp và mở rộng, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển đô thị và du lịch.
Các chuyên gia trong ngành dự đoán Cam Ranh có tiềm năng lớn trong việc thu hút vốn đầu tư ngay từ đầu năm nay. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của các mô hình đô thị gắn liền với sân bay, trong đó có các đại đô thị quy mô lớn như CaraWorld Cam Ranh. Dự án này tọa lạc trên trục kết nối ba trung tâm kinh tế và du lịch lớn của châu Á, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và phân bổ dòng khách, rất phù hợp để phát triển mô hình Airport City, nơi sân bay đóng vai trò trung tâm cho các hoạt động dịch vụ, lưu trú và thương mại.
Theo chủ đầu tư, thị trường bất động sản ven vịnh tại Cam Ranh vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng. So với các địa phương ven biển khác đã phát triển trước đó, giá bán tại Cam Ranh hiện còn ở mức thấp hơn, mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư sớm tham gia thị trường. Đặc biệt, các sản phẩm hướng vịnh hoặc nằm trong khu vực quy hoạch dịch vụ du lịch được đánh giá cao về khả năng tăng giá và khai thác cho thuê. Kinh nghiệm từ các thành phố vịnh lớn trên thế giới như Vancouver hay Sydney cho thấy bất động sản hướng vịnh thường có giá cao hơn trung bình từ 30-45%, nhưng vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định nhờ lợi thế về tầm nhìn và môi trường sống. Điều này lý giải vì sao bất động sản vịnh biển luôn được xem là một kênh đầu tư an toàn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn.
Số liệu giao dịch tại Khánh Hòa cho thấy sự tăng trưởng ấn tượng của thị trường. Trong năm 2024, toàn tỉnh ghi nhận khoảng 27.269 giao dịch với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng, tăng lần lượt 36% về lượng giao dịch và 179% về giá trị so với năm 2023. Riêng Cam Ranh, trong 8 tháng đầu năm 2025, đã đón hơn 12,8 triệu lượt khách, đạt hơn 81% kế hoạch của cả năm.
Các chủ đầu tư trong khu vực cho biết thêm, những diễn biến tích cực này tạo nền tảng vững chắc cho thị trường nghỉ dưỡng và các mô hình bất động sản khai thác cho thuê. Tại khu vực gần sân bay Cam Ranh, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được công bố gần đây ghi nhận tỷ suất khai thác ước tính từ 8-10% mỗi năm nếu được vận hành hiệu quả. Với quỹ đất ven biển còn rộng, cảnh quan tự nhiên nguyên sơ và kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Cam Ranh đang củng cố vị thế cạnh tranh của mình trên thị trường.
Thêm vào đó, nguồn cung đất ở trung tâm Nha Trang ngày càng hạn chế, thúc đẩy các nhà đầu tư dịch chuyển xuống Cam Ranh. Địa phương này được xem là vùng tăng trưởng mới của bất động sản vịnh biển miền Trung, đặc biệt khi các dự án quy mô như CaraWorld bổ sung thêm động lực về dịch vụ, lưu trú và giải trí cho thị trường. Vị trí chiến lược tại giao lộ kết nối các trục du lịch trong khu vực châu Á giúp CaraWorld có tiềm năng lớn trong việc hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dòng khách quốc tế.
Nhìn chung, Cam Ranh được dự báo sẽ tiếp tục duy trì sức hút trong năm nay nhờ hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện và các dự án trọng điểm đi vào hoạt động. Sự kết hợp giữa lợi thế vịnh biển, sân bay quốc tế và không gian phát triển rộng mở tạo ra kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới cho khu vực, đặc biệt trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị gắn liền với sân bay.
Admin
Nguồn: VnExpress
