Dự án One Central HCM, còn được biết đến với tên gọi Khu tứ giác Bến Thành, tọa lạc tại vị trí đắc địa với bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, đang có những dấu hiệu tái khởi động sau thời gian dài “đắp chiếu”.
Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận việc chuyển nhượng, điều chỉnh dự án, đồng thời gia hạn tiến độ thêm 48 tháng. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để dự án có thể triển khai trở lại.
Dự án này có tiền thân là The Spirit of Saigon, sở hữu tổng diện tích 8.600 m2 và tổng vốn đầu tư ban đầu ước tính khoảng 500 triệu USD. Theo thiết kế ban đầu, dự án bao gồm hai tòa tháp nối liền bởi khối đế. Tháp phía Tây cao 55 tầng, dự kiến dành cho văn phòng và khách sạn. Tháp phía Đông cao 48 tầng, được quy hoạch cho căn hộ và khách sạn.
Năm 2013, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco triển khai dự án. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành phần hầm, dự án đã bị tạm dừng thi công. Đến năm 2018, Bitexco chuyển nhượng quyền đầu tư dự án cho Saigon Glory. Mặc dù tái khởi động vào giữa năm 2020, dự án chỉ xây thêm được một vài tầng rồi lại rơi vào tình trạng “trùm mền”.
Đến đầu năm 2021, Masterise Homes tiếp nhận phát triển dự án với tên gọi One Central HCM. Tuy nhiên, tháng 8/2022, Viva Land (thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát) thay thế Masterise Homes và đổi tên dự án thành Pearl. Đến tháng 11 cùng năm, dự án lại tiếp tục bị đình trệ.
Sau những biến động liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, dự án quay trở lại tên gọi One Central HCM và thuộc quyền sở hữu của Tập đoàn Bitexco. Năm 2024, Bitexco tiếp tục chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, đánh dấu một bước ngoặt mới về mặt pháp lý và quyền sở hữu.
Tình trạng “đắp chiếu” kéo dài ba năm đã khiến dự án trở thành một khối bê tông thô kệch án ngữ trước chợ Bến Thành. Nhiều hạng mục bê tông bị xuống cấp, ẩm mốc, vật liệu xây dựng ngổn ngang.
Tháng 5 vừa qua, Masterise Homes xác nhận trở thành đơn vị phát triển mới của dự án và khẳng định sẽ tiếp tục triển khai The Spirit of Saigon. Hiện tại, công trình được quây kín bằng tường rào cao gần 4 m. Gần đây, sau khi dự án được chấp thuận chuyển nhượng, các tầng đã được che chắn bằng lưới để chuẩn bị cho việc thi công trở lại.
Bên trong dự án, nhiều hạng mục bị bỏ hoang lâu ngày, nước đọng và rác thải xuất hiện, hàng rào bị vẽ graffiti. Công nhân đã tiến hành treo lại bảng thông tin công trình và quây lưới ở các tầng, cho thấy dấu hiệu tái khởi động.
Cũng trong tình trạng tương tự, dự án IFC One Saigon (34 Tôn Đức Thắng), cách đó khoảng một km, cũng đã bị bỏ hoang nhiều năm, gây mất mỹ quan đô thị và từng bị đánh giá là “làm xấu bộ mặt thành phố”. Mới đây, UBND TP.HCM đã nhận được đơn của bà Trương Mỹ Lan (Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) xin tiếp tục tham gia đầu tư, hoàn thiện dự án này. Thành phố đã chuyển đơn đến Sở Xây dựng để thẩm định và lập phương án xử lý theo quy định.
Do “trùm mền” lâu năm, chất lượng công trình One Central HCM đã có dấu hiệu xuống cấp, các tầng ngổn ngang vật liệu xây dựng, bụi bám xám xịt và rêu mốc. Việc tái khởi động dự án mang lại hy vọng về việc hoàn thiện công trình biểu tượng này, góp phần chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế của TP.HCM.
Admin
Nguồn: VnExpress
