Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông báo kế hoạch mở rộng quỹ đất tại TP.HCM thông qua việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại một dự án bất động sản lớn. Theo văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Phát Đạt sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Sau giao dịch này, Phát Đạt sẽ nắm giữ 50% vốn điều lệ của AKYN, đơn vị đang là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, phường Bàn Cờ, Quận 3.
Khu đất có diện tích 3.500 m2, trong đó 2.987 m2 phù hợp với quy hoạch xây dựng, được Phát Đạt định hướng phát triển thành một tổ hợp chung cư hiện đại, kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng. Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này là khoảng 5.500 tỷ đồng, với thời gian triển khai từ năm 2026 đến 2030.
Dự án tại khu đất 239 Cách Mạng Tháng Tám đã được UBND Quận 3 (cũ) chấp thuận chủ trương từ năm 2017 và đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 50 căn hộ. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc liên quan đến một phần diện tích sàn chung thuộc sở hữu nhà nước. Hiện tại, các cơ quan chức năng vẫn chưa xác định được giá trị phần diện tích này để nộp vào ngân sách nhà nước. Đầu năm nay, Công ty AKYN đã đề xuất phương án nộp trực tiếp giá trị phần diện tích sàn chung theo giá xây dựng mới, thay vì phải xác định tỷ lệ chất lượng còn lại. Đại diện Phát Đạt cho biết, các vướng mắc pháp lý của dự án đang được giải quyết nhanh chóng và công ty đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục cuối cùng để sẵn sàng triển khai dự án từ năm tới.
Bên cạnh thương vụ này, Phát Đạt cũng đang thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư thông qua việc chuyển nhượng một số tài sản để củng cố dòng tiền. Tuần trước, công ty đã bán 99% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Bắc Cường (Đà Nẵng) với giá tối thiểu 1.100 tỷ đồng, liên quan đến khu đất rộng hơn 2.700 m2 tại quận Hải Châu. Trước đó, vào tháng 10, Phát Đạt cũng đã chuyển nhượng 79% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, TP.HCM.
Các hoạt động mua bán tài sản gần đây cho thấy rõ chiến lược tái cấu trúc của Phát Đạt, tập trung vào việc rút khỏi các dự án thứ yếu, ưu tiên phát triển các dự án ở vị trí trung tâm để nâng cao biên lợi nhuận và cải thiện dòng tiền.
Theo báo cáo tài chính mới nhất, doanh thu quý III của Phát Đạt đạt 506 tỷ đồng, tăng gấp 195 lần so với cùng kỳ năm trước. Năm ngoái, công ty chỉ có doanh thu từ cho thuê bất động sản, đạt chưa đến 3 tỷ đồng.
Năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng, bao gồm cả doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị thành viên. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 728 tỷ đồng, đều là những mức cao nhất kể từ năm 2022. Tính đến cuối năm 2024, Phát Đạt sở hữu quỹ đất lên đến 6.200 ha, trong đó gần 4.400 ha là quỹ đất tự phát triển. Công ty cũng đang đàm phán mua lại một số dự án quy mô lớn tại các khu vực trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Hà Nội.
Admin
Nguồn: VnExpress
