Tòa tháp ROX Tower, một phần của khu đô thị Goldmark City tại số 136 Hồ Tùng Mậu, chính thức gia nhập thị trường văn phòng Hà Nội. Tổ hợp này bao gồm 34 tầng văn phòng, 5 tầng trung tâm thương mại và 4 tầng hầm, được quản lý và vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe. Mỗi sàn văn phòng có diện tích khoảng 2.800 m2, được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp với quy mô khác nhau.
Sự xuất hiện của ROX Tower diễn ra trong bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội đang chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung tại khu vực trung tâm, trong khi khu vực phía Tây lại nổi lên như một điểm sáng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Các dự án giao thông trọng điểm như tuyến metro số 3, trục đường Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt kéo dài, cùng với các tuyến đường vành đai đang được hoàn thiện, giúp tăng cường kết nối giữa khu vực Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ Tây. Hơn nữa, khu vực này còn tập trung nhiều khu dân cư lớn, trường học quốc tế, trung tâm thương mại và các dịch vụ hỗ trợ, tạo nên một môi trường làm việc và sinh sống đồng bộ, tiện nghi.
Theo báo cáo mới nhất từ Savills, tổng diện tích văn phòng tại Hà Nội đạt gần 2,3 triệu m2, trong đó khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng lớn nhất, còn khu vực trung tâm tiếp tục khan hiếm các dự án mới. Giá thuê trung bình hiện ở mức khoảng 564.000 đồng/m2/tháng, với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, khoảng 83%. Nhu cầu thuê văn phòng chủ yếu đến từ các doanh nghiệp có nhu cầu chuyển địa điểm hoặc mở rộng quy mô, cho thấy xu hướng dịch chuyển ra khỏi trung tâm để tối ưu hóa chi phí.
Savills dự báo rằng trong hai năm tới, nguồn cung văn phòng mới sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực ven đô, trong khi khu vực trung tâm gần như không có thêm dự án hạng A nào. Nhận định này cũng được JLL đồng tình, cho rằng nhu cầu chuyển từ các tòa nhà cũ sang các tòa nhà mới tiếp tục gia tăng, đặc biệt là ở các khu vực có chi phí thuê hợp lý. Nguồn cung mới sẽ tập trung tại khu vực phía Tây Hồ Tây, nơi được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.
Ông Chu Thanh Hiếu, Phó tổng giám đốc ROX Signature, đơn vị quản lý, phân phối và phát triển dự án, cho biết rằng bên cạnh nhu cầu về nguồn cung, thị trường còn xuất hiện một nhóm nhà đầu tư quan tâm đến việc sở hữu văn phòng và mặt bằng thương mại dài hạn để sử dụng ổn định hoặc cho thuê.
Loại hình bất động sản này tạo ra dòng tiền ổn định, phù hợp với các doanh nghiệp muốn kết hợp giữa không gian làm việc và hiệu quả vận hành lâu dài, giúp tối ưu hóa chi phí hoạt động. Đồng thời, nó cũng đáp ứng xu hướng tích lũy tài sản của một bộ phận nhà đầu tư.
Trong bối cảnh đó, ROX Tower Goldmark City, với quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và khả năng bàn giao ngay, được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc ổn định tại khu vực trung tâm kinh tế mới năng động của thành phố.
Đại diện ROX Signature nhấn mạnh rằng tòa văn phòng được phát triển dựa trên ba yếu tố chính: vị trí đắc địa (Smart Location), thiết kế và tiện ích thông minh (Smart Space) và hiệu quả đầu tư tối ưu (Smart Investment). Dự án đã hoàn thành xây dựng, được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy và sẵn sàng đi vào hoạt động ngay trong tháng 11 này.
Admin
Nguồn: VnExpress
