Chính phủ vừa ban hành Nghị định 302, có hiệu lực từ ngày 19/11, quy định chi tiết về hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia. Quỹ này được xác định là một quỹ tài chính nhà nước hoạt động ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân và hoạt động phi lợi nhuận.
Theo nghị định, Quỹ nhà ở trung ương sẽ do Chính phủ thành lập và giao cho Bộ Xây dựng trực tiếp quản lý. Song song đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chịu trách nhiệm thành lập và quản lý Quỹ nhà ở địa phương.
Về cơ cấu tổ chức, quỹ bao gồm Giám đốc, tối đa hai Phó giám đốc, Kế toán trưởng, cùng với không quá năm phòng ban chuyên môn. Giám đốc Quỹ trung ương sẽ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng bổ nhiệm, trong khi Giám đốc Quỹ địa phương do Chủ tịch UBND tỉnh bổ nhiệm.
Nguồn vốn của quỹ đến từ ngân sách nhà nước, giá trị quyền sử dụng đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, tiền thu được từ việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước, và tiền thu từ đấu giá đất. Ngoài ra, quỹ cũng huy động các khoản đóng góp, tài trợ tự nguyện từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, cũng như các nguồn vốn hợp pháp khác.
Quỹ nhà ở quốc gia sẽ tập trung vào việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho thuê. Quỹ cũng có chức năng tạo lập nhà ở xã hội thông qua việc tiếp nhận và chuyển đổi mục đích sử dụng của các bất động sản thuộc sở hữu nhà nước. Quỹ được phép mua, đặt hàng hoặc nhận chuyển giao các dự án nhà ở từ các doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn. Bên cạnh đó, quỹ có thể tiếp nhận nhà tái định cư, nhà tạm cư, các khoản đóng góp tự nguyện, hoặc mua nhà ở thương mại để cho thuê đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.
Chính phủ đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng là xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp đến năm 2030, trong đó mục tiêu trước mắt là hoàn thành 100.000 căn trong năm nay. Theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 10, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với tổng quy mô khoảng 640.000 căn hộ. Bộ Xây dựng ước tính có khoảng 89.000 căn nhà ở xã hội sẽ hoàn thành trong năm nay, tương đương 89% kế hoạch đề ra.
Trong bối cảnh Việt Nam đang nỗ lực để đạt được các chỉ tiêu kinh tế – xã hội quan trọng trong năm 2025 và cả nhiệm kỳ, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh vai trò quan trọng của thị trường bất động sản như một kênh huy động và phân bổ vốn, có tác động lan tỏa đến nhiều ngành kinh tế khác. Chính phủ đã thực hiện các biện pháp để tháo gỡ vướng mắc về thể chế, pháp lý, vốn, quỹ đất và thủ tục hành chính cho các dự án bất động sản, nhằm cải thiện nguồn cung cho thị trường.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề bất cập. Giá nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, vẫn còn quá cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân. Phân khúc nhà ở xã hội, vốn được kỳ vọng sẽ tăng nguồn cung cho thị trường với mức giá phù hợp hơn, vẫn còn chậm tiến độ. Việc dành 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại vẫn chưa được thực hiện một cách nghiêm túc.
Do đó, Chính phủ kỳ vọng rằng Quỹ nhà ở quốc gia sẽ góp phần quan trọng vào việc cân đối cung và cầu, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm bất động sản trên thị trường. Điều này có thể tác động tích cực đến việc giảm giá nhà ở thương mại, từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định và lành mạnh hơn.
Admin
Nguồn: VnExpress
