Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin chi tiết về hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06, thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, sau khi dự án này chính thức khởi công. Vị trí dự án nằm tại xã Quang Minh, trước đây thuộc huyện Mê Linh và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 30 km về phía bắc.
Chủ đầu tư của dự án là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), với tổng diện tích xây dựng hơn 15.400 m2. Theo kế hoạch, dự án đang được triển khai đúng tiến độ và dự kiến sẽ hoàn thành, bàn giao nhà cho người dân vào quý IV năm 2026. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ bắt đầu từ tháng 12.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, đây sẽ là dự án nhà ở xã hội có mức giá thấp nhất trên thị trường Hà Nội hiện tại khi mở bán. Mỗi tòa nhà CT-05 và CT-06 đều cao 6 tầng, với 89 căn hộ để bán và 33 căn hộ cho thuê.
Cụ thể, tại tòa CT-05, giá bán mỗi mét vuông là khoảng 14,88 triệu đồng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Như vậy, căn hộ nhỏ nhất tại đây, với diện tích hơn 56 m2, sẽ có tổng giá trị khoảng 835 triệu đồng, trong khi căn hộ lớn nhất, rộng 68,3 m2, có giá hơn 1 tỷ đồng.
Giá bán tại tòa CT-06 thấp hơn một chút, ở mức khoảng 14,79 triệu đồng mỗi mét vuông (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất tại tòa CT-06 có giá khoảng 831 triệu đồng, còn căn hộ lớn nhất cũng có giá khoảng 1 tỷ đồng. Giá cho thuê căn hộ tại hai tòa nhà này lần lượt là 48.766 đồng và 47.918 đồng mỗi mét vuông một tháng, đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì.
Trước đó, một dự án nhà ở xã hội khác tại khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng, thuộc khu vực huyện Mê Linh cũ, cũng đã bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua từ đầu tháng 11 với mức giá hơn 20 triệu đồng một mét vuông. Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư đã cung cấp 480 căn hộ trên tổng số 720 căn của dự án.
Huyện Mê Linh từng là một trong những thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng trước khi sáp nhập các đơn vị hành chính. Từ năm 2008, khu vực này đã chứng kiến làn sóng xây dựng khu đô thị diễn ra mạnh mẽ. Tuy nhiên, hiện tại, vẫn còn nhiều công trình dang dở, và số lượng dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội tại đây vẫn còn hạn chế so với các khu vực ngoại thành khác của Hà Nội.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn đến hết năm 2030, thuộc nhóm các địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn hộ, vượt chỉ tiêu đề ra.
Mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội liên tục được khởi công tại Hà Nội từ cuối năm 2024 đến nay, giá bán có xu hướng tăng lên. Nếu như ba năm trước, giá mở bán nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng một mét vuông, thì hiện nay đã xuất hiện các dự án có giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng một mét vuông.
Admin
Nguồn: VnExpress
