Đà Nẵng, với những bãi biển quyến rũ và các công trình biểu tượng, từ lâu đã là điểm đến quen thuộc của du khách trong và ngoài nước. Tuy nhiên, ngành du lịch thành phố đang đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các điểm đến mới nổi trong khu vực.
Để Đà Nẵng giữ vững vị thế là một điểm đến hấp dẫn, đặc biệt là đối với phân khúc khách du lịch chất lượng cao, PGS. TS Phạm Trung Lương, thành viên Tổ chuyên gia tư vấn Quy hoạch Quốc gia, đã đưa ra những đánh giá sâu sắc về cơ hội và thách thức trong quá trình làm mới mình của thành phố.
**Đà Nẵng – Hơn cả một thành phố “đáng sống”**
Theo PGS. TS Phạm Trung Lương, Đà Nẵng không chỉ “đáng sống” mà còn “đáng đến, đáng ở lại, đáng thức và đáng đầu tư”. Ông giải thích rằng, nếu thành phố hiện thực hóa được những kỳ vọng đặt vào ngành du lịch, thì sẽ còn nhiều giá trị “đáng” hơn nữa được khám phá.
“Đà Nẵng đáng sống” nhờ môi trường sống tốt cho công việc, sức khỏe và cuộc sống cá nhân. “Đáng đến” bởi thành phố sở hữu nhiều điểm hấp dẫn về cả thiên nhiên và văn hóa, cùng với các hoạt động vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch đa dạng. Sau khi sáp nhập, Đà Nẵng trở thành địa phương dẫn đầu về số lượng di sản thế giới được UNESCO công nhận tại Việt Nam, bao gồm cả di sản vật thể và phi vật thể.
“Đáng ở lại” vì du khách cần thời gian để trải nghiệm hết những giá trị đặc sắc mà thành phố mang lại. Thay vì chỉ tắm biển trong vài ngày, du khách có thể khám phá những nét độc đáo của văn hóa và con người xứ Quảng, như khám phá miền Tây Quảng Nam, thăm quan cảnh quan và trải nghiệm lối sống truyền thống của đồng bào, hay hòa mình vào thiên nhiên hoang sơ. Xu hướng làm việc từ xa ngày càng phổ biến cũng là một yếu tố khiến nhiều du khách quốc tế lựa chọn Đà Nẵng làm nơi sinh sống lâu dài.
“Đáng thức” với những dự án mới đang được triển khai, đặc biệt là dự án Da Nang Downtown, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm vui chơi, giải trí sôi động suốt đêm, thúc đẩy du khách chi tiêu và tận hưởng cuộc sống về đêm.
“Đáng đầu tư” là điều hiển nhiên, bởi Đà Nẵng là một thành phố lớn giàu tiềm năng phát triển. Đầu tư vào Đà Nẵng được xem là một bài toán dễ sinh lời, đặc biệt khi kinh tế thành phố đang trên đà phát triển mạnh mẽ và chưa có dấu hiệu dừng lại. So với Hà Nội và TP.HCM, giá bất động sản ở Đà Nẵng hiện tại được đánh giá là hợp lý hơn. Tuy nhiên, khi Đà Nẵng trở thành một trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do, giá bất động sản chắc chắn sẽ có sự thay đổi lớn.
**Tham vọng trở thành trung tâm du lịch hàng đầu châu Á**
Một số tập đoàn lớn đang có kế hoạch triển khai các dự án đầu tư lớn, với mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm du lịch hàng đầu châu Á. PGS. TS Phạm Trung Lương đánh giá cao tham vọng này, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đa dạng hóa dịch vụ, sản phẩm và tạo ra sự khác biệt so với các dự án trước đó.
Tuy nhiên, để thực sự trở thành một điểm đến “đầu tàu” của du lịch châu Á, Đà Nẵng cần phải giải quyết nhiều vấn đề. Trong số các dự án đang triển khai, Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ là một cú hích quan trọng để thành phố tiến gần hơn đến mục tiêu này.
Để đạt được thành công, cần có sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị và các chính sách đồng bộ. Hai vấn đề quan trọng mà Đà Nẵng cần đặc biệt lưu ý là giao thông và xử lý chất thải. Giải quyết hiệu quả hai vấn đề này là yếu tố then chốt để Đà Nẵng khẳng định vị thế là một trung tâm du lịch hàng đầu châu Á.
Theo số liệu thống kê, mức chi tiêu trung bình của du khách khi đến Đà Nẵng hiện nay chỉ khoảng 80 USD/ngày, thấp hơn nhiều so với các thành phố lớn khác trong khu vực như Tokyo (200 USD), Singapore (180 USD) hay Bangkok (170 USD). Điều này cho thấy Đà Nẵng có lượng khách du lịch lớn, nhưng chưa có đủ các dịch vụ và sản phẩm để khuyến khích du khách chi tiêu nhiều hơn. Dự án Downtown được kỳ vọng sẽ giải quyết vấn đề này, tạo ra nhiều cơ hội để du khách tiêu tiền và kéo dài thời gian lưu trú, từ đó tăng tổng thu nhập từ du lịch và đóng góp tích cực hơn vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
**Da Nang Downtown – Động lực mới cho sự phát triển**
Sau khi sáp nhập, Đà Nẵng gánh vác thêm sứ mệnh là trung tâm tài chính quốc tế, bên cạnh vai trò là một điểm đến du lịch hàng đầu. Dự án Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động tích cực đến sức cạnh tranh của thành phố trong khu vực.
Với vai trò mới là trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do, Đà Nẵng sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn và các chuyên gia, những người thuộc phân khúc khách du lịch cao cấp. Điều này đòi hỏi Đà Nẵng phải nâng cấp cơ sở vật chất kỹ thuật và phát triển các sản phẩm du lịch chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của phân khúc thị trường này.
Hiện tại, Đà Nẵng vẫn còn thiếu những tổ hợp vui chơi, giải trí và mua sắm đủ tầm cỡ để giữ chân và khuyến khích du khách chi tiêu. Vì vậy, sự xuất hiện của dự án Da Nang Downtown được xem là một bước đi đúng đắn và kịp thời, góp phần cung cấp các dịch vụ tương xứng với vị thế của thành phố.
Dự án này không chỉ là một tổ hợp bất động sản, mà còn gắn liền với công nghiệp văn hóa và kinh tế đêm, những yếu tố quan trọng để đáp ứng xu hướng du lịch hiện đại và phục vụ dòng khách cao cấp. Do đó, Da Nang Downtown mang ý nghĩa chiến lược, là lời giải cho bài toán phát triển du lịch Đà Nẵng trong giai đoạn mới.
**Kinh tế đêm – Chìa khóa để thành công**
Dự án Da Nang Downtown với các hạng mục đẳng cấp và trải nghiệm về đêm độc đáo được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán kinh tế đêm cho Đà Nẵng, một vấn đề mà nhiều thành phố lớn đã loay hoay trong thời gian dài. Theo PGS. TS Phạm Trung Lương, chìa khóa để thành công nằm ở việc xây dựng một khu phức hợp đúng chuẩn, kết hợp hài hòa giữa dịch vụ vui chơi giải trí, ẩm thực và mua sắm ở đẳng cấp cao.
Để phát triển kinh tế đêm thành công, cần hội đủ ba điều kiện: nhận thức đúng về bản chất kinh tế đêm, có một không gian đủ lớn được quy hoạch riêng biệt và hoạt động không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cộng đồng dân cư xung quanh.
Chỉ khi có không gian riêng, chúng ta mới có thể nghĩ đến việc phát triển kinh tế đêm và đầu tư bài bản. Thậm chí, việc sử dụng không gian ngầm cũng là một giải pháp hiệu quả để đáp ứng yêu cầu không ảnh hưởng đến cộng đồng và có thể hoạt động 24/24.
Nếu dự án Da Nang Downtown được xây dựng gắn với kinh tế đêm đúng theo kỳ vọng, đây sẽ là dự án tiên phong, định hình một mô hình kinh tế đêm đúng nghĩa đầu tiên tại Việt Nam.
**Tòa nhà biểu tượng – Định hình thương hiệu điểm đến**
Điểm nhấn của Da Nang Downtown là tòa nhà biểu tượng 69 tầng, tích hợp nhiều hạng mục nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và mua sắm đẳng cấp. Công trình này có ý nghĩa quan trọng trong việc định hình thương hiệu điểm đến Đà Nẵng.
Trong phát triển du lịch, yếu tố quan trọng nhất là phải có một biểu tượng nhận diện rõ nét. Đà Nẵng vẫn đang trong quá trình định hình lại thương hiệu của mình, và việc xây dựng tòa tháp 69 tầng mang dáng dấp tà áo dài là cơ hội vàng để thành phố tạo ra một biểu tượng mới. Ý tưởng kiến trúc lấy cảm hứng từ áo dài được đánh giá cao, bởi nó mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam, vừa duyên dáng, vừa mạnh mẽ.
Tuy nhiên, một biểu tượng không chỉ đẹp ở hình thức bên ngoài, mà còn phải có nội hàm sâu sắc bên trong. Các hoạt động và chức năng bên trong tòa nhà cần phải đặc sắc và phù hợp với giá trị ý tưởng của biểu tượng, không chỉ dừng lại ở các mô hình thương mại, ẩm thực, vui chơi giải trí tương tự như nhiều công trình biểu tượng khác trên thế giới.
Để tạo sự khác biệt, tòa nhà nên tích hợp những giá trị của thời đại, ví dụ như một trung tâm thời trang áo dài, hay một bảo tàng áo dài đầu tiên tại Việt Nam. Bên cạnh đó, tòa nhà cũng cần tích hợp các yếu tố “xanh” và “thông minh”, gắn liền với xu hướng phát triển du lịch xanh và du lịch thông minh mà Đà Nẵng đang hướng đến.
Khi làm được điều đó, tòa tháp này sẽ không chỉ là biểu tượng của Đà Nẵng, mà còn có thể trở thành biểu tượng đại diện cho Việt Nam vươn ra thế giới.
**Để tạo ra một nền kinh tế đêm đúng nghĩa, Đà Nẵng cần:**
* **Chính sách:** Cần có các chính sách cụ thể, đặc biệt là với các loại hình vui chơi, giải trí như casino. Cần học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia như Singapore trong việc quản lý hoạt động casino, đảm bảo mang lại nguồn thu thuế lớn và tạo động lực cho ngành du lịch và giải trí phát triển.
* **Chính sách miễn giảm thuế VAT tại chỗ:** Thay vì để du khách làm thủ tục hoàn thuế phức tạp ở sân bay, nên tích hợp ưu đãi này trực tiếp vào giá bán tại khu thương mại.
* **Chính sách quản lý:** Quản lý chặt chẽ, bảo đảm chất lượng dịch vụ, chống gian lận thương mại, chống thất thoát thuế và tạo trải nghiệm thuận lợi nhất cho du khách.
* **Chính sách cho phép hoạt động 24/24:** Nếu xác định đây là không gian kinh tế đêm riêng biệt, không ảnh hưởng đến cộng đồng, nên có cơ chế đặc thù để hoạt động 24/7, đúng với tinh thần “thành phố không ngủ”.
* **Đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối:** Đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối thuận tiện nhất từ trung tâm thành phố đến khu phức hợp, bao gồm cả đường bộ, đường sông và hạ tầng hàng không nhỏ (mini airport) để phục vụ du khách cao cấp.
Tất cả những yếu tố trên là điều kiện cần để đảm bảo sự thành công của khu kinh tế đêm trong tương lai, góp phần đưa Đà Nẵng trở thành một điểm đến du lịch hàng đầu khu vực.
Admin
Nguồn: VnExpress
