Trong 10 tháng đầu năm, Hà Tĩnh đã thu hút 36 dự án đầu tư mới với tổng vốn đăng ký vượt 107.782 tỷ đồng, một con số ấn tượng, gấp 7 lần so với cùng kỳ năm trước. Sở Tài chính tỉnh Hà Tĩnh cho biết, kết quả này có được nhờ những nỗ lực cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và nâng cao sự hài lòng của doanh nghiệp và người dân. Đây được xem là những yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của các thị trường kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản.
Thị xã Hồng Lĩnh (nay là phường Bắc Hồng Lĩnh và Nam Hồng Lĩnh), đóng vai trò là cửa ngõ phía Bắc của Hà Tĩnh, nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với tỉnh Nghệ An. Sự phát triển của các cụm công nghiệp lớn đã kéo theo sự gia tăng dân số đáng kể tại khu vực này. Hiện nay, khu công nghiệp Nam Hồng và Bắc Hồng Lĩnh có quy mô hơn 300 ha, thu hút hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến sinh sống và làm việc.
Hạ tầng giao thông tại Hồng Lĩnh cũng được đầu tư nâng cấp, điển hình như tuyến đường Nguyễn Đổng Chi, trục 3/2 và các tuyến đường liên xã, giúp kết nối thuận tiện hơn với trung tâm thị xã và các vùng lân cận. Sự phát triển đồng bộ của hệ thống công nghiệp và giao thông đã làm tăng cao nhu cầu về thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở.
Theo đánh giá của ROX Group, thị trường bất động sản Hồng Lĩnh hiện nay chủ yếu cung cấp các sản phẩm đất đấu giá nhỏ lẻ, thiếu các dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Đặc biệt, nguồn cung các sản phẩm có pháp lý đầy đủ và có thể đưa vào sử dụng ngay còn rất hạn chế.
Đại diện ROX Group cho biết, người dân địa phương thường ưu tiên lựa chọn các sản phẩm “ở được ngay, có sổ đỏ”, trong khi các nhà đầu tư lại tìm kiếm các bất động sản có thể khai thác cho thuê, đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp. Điều này khiến cho các dự án đã hoàn thiện và có thể vận hành ngay trở thành phân khúc sản phẩm khan hiếm trên thị trường.
Trong bối cảnh đó, các khu đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng bàn giao được xem là lựa chọn phù hợp cho cả khách hàng mua để ở lẫn các nhà đầu tư.
Sự mở rộng của các khu công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu ngày càng tăng về các dịch vụ như ăn uống, mua sắm, văn phòng và lưu trú. Các sản phẩm shophouse nằm ở vị trí trung tâm, có mặt tiền rộng và dễ dàng khai thác đa chức năng được đánh giá là phù hợp với nhu cầu thực tế tại Hồng Lĩnh.
Trên trục đường Nguyễn Đổng Chi, tuyến phố thương mại chính của thị xã, dự án shophouse ROX Living Hồng Lĩnh đang thu hút sự chú ý nhờ đã hoàn thiện 3,5 tầng, có mặt tiền rộng 7m và thiết kế tách biệt giữa khu vực kinh doanh và khu vực sinh hoạt. Sản phẩm hoàn thiện giúp chủ sở hữu có thể đưa vào khai thác hoặc cho thuê ngay, đồng thời các tầng trên đáp ứng nhu cầu ở.
Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và lưu trú xung quanh các cụm công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh cho các sản phẩm có pháp lý đầy đủ và sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Admin
Nguồn: VnExpress
