Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi về quy định mua đất nông nghiệp, tôi xin tư vấn như sau:
Theo Luật Đất đai hiện hành, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm có một số giới hạn nhất định nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và công bằng.
Cụ thể, hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định tại Điều 177 Luật Đất đai 2013 và Khoản 16 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Tại khu vực đồng bằng sông Hồng, hạn mức này là không quá 3 héc ta cho mỗi loại đất (trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối). Như vậy, nếu bạn muốn nhận chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm tại Hải Phòng (thuộc khu vực đồng bằng sông Hồng), tổng diện tích bạn được phép nhận chuyển nhượng không được vượt quá 3 héc ta.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý các điều kiện để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp theo Điều 191 Luật Đất đai 2013, bao gồm việc bạn phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và đất nhận chuyển nhượng phải nằm trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi bạn cư trú.
Như vậy, theo quy định hiện hành, việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp không phải là không giới hạn. Bạn cần tuân thủ các quy định về hạn mức và điều kiện để việc chuyển nhượng được thực hiện hợp pháp. Với nhu cầu mở rộng sản xuất lên 25 ha, bạn cần xem xét các hình thức khác như thuê đất hoặc hợp tác với các hộ nông dân khác để đạt được mục tiêu của mình.
Hy vọng những thông tin trên hữu ích cho bạn.
Admin
Nguồn: VnExpress
