Chính phủ vừa ban hành nghị định mới về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai, trao thêm nhiều thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân. Quyết định này đánh dấu sự thay đổi lớn trong quy trình quản lý đất đai, hướng tới việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo thuận lợi hơn cho người dân.
Theo nghị định mới, UBND cấp xã cũng được giao thẩm quyền cấp sổ đỏ đối với các trường hợp góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai theo phương án đã được phê duyệt. Trước đây, nhiệm vụ này thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh và cấp huyện.
Tuy nhiên, việc cấp sổ đỏ cho các tổ chức trong nước như cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, đơn vị vũ trang, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập; tổ chức tôn giáo; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài vẫn thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh và sẽ được giao về xã, phường, đặc khu.
Ngoài ra, UBND cấp xã còn được giao quyền xác định lại diện tích đất ở và cấp sổ đỏ đối với các thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp trước ngày 1/7/2004.
Bên cạnh việc cấp sổ đỏ, hàng loạt thẩm quyền khác cũng được chuyển từ cấp huyện về Chủ tịch UBND cấp xã, bao gồm: chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; thu hồi đất; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án cưỡng chế và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế; quyết định giá đất cụ thể; quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn.
Chủ tịch UBND cấp xã cũng sẽ có quyền thành lập Hội đồng thẩm định giá đất, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, thẩm quyền trước đây thuộc về cấp tỉnh.
Những thay đổi này diễn ra trong bối cảnh Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, giảm số tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34. Sau sắp xếp, dự kiến cả nước sẽ còn 3.321 xã, phường, đặc khu. Các địa phương dự kiến sẽ đồng loạt công bố địa giới hành chính mới và bộ máy lãnh đạo mới vào ngày 30/6, và bộ máy mới theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp sẽ chính thức vận hành từ ngày 1/7.
Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định khẳng định, người dân và doanh nghiệp có thể yên tâm sử dụng giấy tờ hiện hành cho đến khi hết hạn. Nếu cần cấp lại theo địa chỉ mới, thủ tục sẽ được đơn giản hóa và không mất phí.
Admin
Nguồn: VnExpress
