Ngày 16/6 vừa qua, UBND Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho các hạng mục thuộc dự án Đô thị Aqua City, bao gồm Khu đô thị Aquacity và Khu đô thị Aqua Waterfront City. Cùng ngày, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix) cũng đã được thông qua. Novaland dự kiến hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được phê duyệt vào cuối tháng này.
Đại diện Novaland cho biết, những quyết định này có ý nghĩa quan trọng, giúp dự án Aqua City hoàn thiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ giữa quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 và quy hoạch chung 1/10.000 của Thành phố Biên Hòa, tạo điều kiện thuận lợi để dự án tiếp tục triển khai.
Theo Novaland, đây là một cột mốc pháp lý quan trọng, mở đường cho Aqua City thực hiện các thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh cho các phân khu theo quy hoạch mới. Đồng thời, nó cũng tạo cơ sở để các tổ chức tài chính triển khai các gói tín dụng như đã cam kết trước đó.
Aqua City là một khu đô thị có quy mô gần 1.000 ha, được định hướng trở thành khu đô thị vệ tinh phía Đông của TP HCM. Chủ tịch Novaland, ông Bùi Thành Nhơn, từng nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án này, coi nó là “dự án mấu chốt, mang tính sống còn của doanh nghiệp”.
Tuy nhiên, dự án đã phải tạm dừng từ năm 2021 do vướng mắc trong quá trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Vào tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại Aqua City đã bị hủy công nhận đủ điều kiện mở bán, mặc dù đã hoàn thiện.
Sau khi được Tổ công tác của Chính phủ hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, dự án đã tái khởi động vào cuối tháng 6/2023. Đến đầu tháng 8/2024, Novaland đã được phép bán một số căn nhà đã xây dựng và bàn giao từ tháng 11/2023 đến thời điểm đó.
Trong hơn hai năm qua, Novaland đã liên tục kiến nghị và đề xuất lên các cấp có thẩm quyền để tháo gỡ các vấn đề pháp lý cho dự án Aqua City. Theo công ty, việc này sẽ giúp tăng doanh thu và giúp hàng nghìn khách hàng sớm nhận được nhà.
Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng trị giá 3.250 tỷ đồng để phục vụ việc xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City. Bên cạnh đó, một số tổ chức tài chính khác cũng cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị tối đa lên đến 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà trong giai đoạn 2025-2026.
Tính đến thời điểm hiện tại, Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự và nhà phố cho khách hàng. Trong năm nay, Novaland đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm và triển khai các tiện ích mới như trung tâm hội nghị, khu vui chơi giải trí tại quảng trường trung tâm, chuỗi nhà hàng, khu vui chơi trẻ em (kidzone), phòng khám…
Theo kế hoạch kinh doanh năm nay, Novaland dự kiến mức lỗ có thể dao động từ 12 tỷ đến 688 tỷ đồng, tùy thuộc vào tiến độ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Công ty đặt mục tiêu bàn giao tổng cộng 1.546 sản phẩm, bao gồm các dự án Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet và các cụm dự án tại TP HCM.
Trong kế hoạch xử lý nợ vay được công bố vào giữa tháng 5, Novaland cho biết tình hình tài chính hiện tại, đặc biệt là khi công tác tháo gỡ pháp lý dự án chưa đạt được kỳ vọng, đang ảnh hưởng lớn đến nguồn thu và tiến độ giải ngân các khoản vay. Do đó, từ nay đến cuối năm 2026, doanh nghiệp này dự kiến không thể thu xếp đủ dòng tiền để thanh toán các khoản nợ.
Từ đầu năm đến nay, Novaland đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Công ty cho biết đang tiếp tục đàm phán để thực hiện các giải pháp tái cơ cấu. Tính đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng, giảm gần 4% so với cuối năm 2024 và gần 9% so với cuối năm 2022 – thời điểm trước khi tái cấu trúc.
Admin
Nguồn: VnExpress
