Vụ án tại Tập đoàn Phúc Sơn, với Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch tập đoàn, là tâm điểm, gióng lên hồi chuông cảnh báo về những bất cập trong hệ thống phân phối tài sản và nguy cơ tham nhũng có tổ chức. Việc một cá nhân nắm giữ tới 2.300 lô đất, gần 250 tỷ đồng trong tài khoản ngân hàng, và 501 cây vàng, không đơn thuần là thành công kinh doanh mà còn là dấu hiệu của sự thao túng chính sách bằng tiền bạc.
Từ vụ việc này, việc áp dụng thuế đối với bất động sản thứ hai trở lên trở nên cấp thiết. Biện pháp này không chỉ tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn là công cụ hiệu quả để kiểm soát và điều chỉnh sự tích lũy tài sản một cách bất hợp lý.
Thực tế cho thấy, bất động sản đang trở thành “nơi trú ẩn” của dòng tiền không minh bạch. Theo lời khai tại tòa, ông Hậu đã sử dụng tiền mặt để hối lộ, với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng và hàng triệu đô la Mỹ, sau đó dùng số tiền này để đầu tư vào hàng nghìn lô đất. Bất động sản trở thành một kênh rửa tiền lý tưởng, vừa bảo toàn tài sản vừa tạo ra lợi nhuận mà không gặp phải sự kiểm tra gắt gao. Nếu áp dụng thuế lũy tiến đối với bất động sản thứ hai trở lên, chi phí tích trữ tài sản sẽ tăng lên đáng kể, buộc những đối tượng tham nhũng phải cân nhắc và giảm bớt động cơ sử dụng bất động sản như một công cụ để che giấu tài sản.
Thuế bất động sản cũng góp phần tạo ra sự minh bạch và tăng cường giám sát. Khi mỗi tài sản bị đánh thuế định kỳ, chủ sở hữu sẽ phải kê khai và công khai thông tin liên quan. Đây là một hình thức giám sát hiệu quả, giúp việc che giấu tài sản trở nên khó khăn hơn.
Hiện nay, Việt Nam chưa có quy định về thuế đối với bất động sản thứ hai, tức là nhà hoặc đất mà một người sở hữu ngoài căn nhà đầu tiên. Điều này đã tạo ra một kẽ hở lớn trong hệ thống quản lý tài sản. Báo cáo của Bộ Tài chính năm 2023 cho thấy, một số cá nhân tại TP.HCM và Hà Nội sở hữu từ hàng chục đến hàng trăm căn hộ và nhà đất. Trong khi đó, hàng triệu người trẻ vẫn gặp khó khăn trong việc mua một căn nhà sau 10-15 năm làm việc.
Nhiều vụ án lớn khác liên quan đến việc thổi giá, tích trữ đất đai và thao túng thị trường bất động sản, cho thấy việc lợi dụng kẽ hở của luật thuế để tích trữ đất đai như một kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro và ít bị giám sát. Do đó, việc đánh thuế bất động sản thứ hai không chỉ nhằm tăng thu ngân sách mà còn là một bước đi chiến lược để chống tham nhũng và rửa tiền thông qua đất đai, giảm thiểu đầu cơ, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, và tạo ra sự công bằng xã hội, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn.
Không có lý do gì để một bộ phận người dân phải sống trong cảnh thuê trọ cả đời, trong khi một số cá nhân lại sở hữu hàng nghìn lô đất mà không phải chịu bất kỳ nghĩa vụ thuế nào tương xứng với khối tài sản đó.
Admin
Nguồn: VnExpress
