Ngày 25/6, TP HCM đã tổ chức cuộc họp giữa các sở, ban, ngành nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho cư dân tại 5 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, chủ trì cuộc họp với vai trò Tổ trưởng Tổ công tác gỡ vướng cấp sổ hồng.
Các dự án được xem xét trong đợt này bao gồm: khu nhà ở thấp tầng Phodong Village (TP Thủ Đức), chung cư The Park Residence (huyện Nhà Bè), chung cư Tam Phú (TP Thủ Đức), khu nhà ở thấp tầng Phú Hữu (Park Villa) và khu nhà ở Khang Điền (TP Thủ Đức).
Tại dự án Phodong Village, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và bàn giao hơn 255.000 m2 đất công cộng cho Nhà nước. Công ty đề xuất cấp sổ hồng cho 15 căn nhà đã hoàn thiện nhưng chưa được cấp. Tổ công tác thống nhất chủ trương cấp sổ cho người mua nhà, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư khắc phục các tồn tại nếu có.
Đối với dự án The Park Residence do Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư, dù đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm 2020 với quy mô 1.220 căn hộ, chủ đầu tư vẫn bị đánh giá là quản lý yếu kém, chưa hoàn thiện hạ tầng và có sai phạm xây dựng ở một số hạng mục. Tuy nhiên, Tổ công tác vẫn quyết định cho phép cấp sổ hồng cho cư dân. Phần diện tích thương mại và sở hữu riêng của chủ đầu tư sẽ chỉ được xem xét sau khi các vi phạm được khắc phục.
Chung cư Tam Phú do Công ty Đạt Gia làm chủ đầu tư, bao gồm 971 căn hộ và 34 nhà liên kế vườn, cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Dự án hiện đang gặp vướng mắc do phần tầng hầm xây lấn ranh quy hoạch gần 691 m2. Mặc dù cư dân đã vào ở từ năm 2018, nhưng chưa được cấp sổ hồng. Tổ công tác đã đồng ý cấp sổ cho người mua nhà và yêu cầu chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chức năng để điều chỉnh ranh đất và nộp bổ sung tiền sử dụng đất.
Hai dự án còn lại là Villa Park và khu nhà ở Khang Điền, do đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho người mua nhà theo quy định hiện hành.
Chính quyền TP HCM đang chủ trương đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân, phân tách rõ ràng giữa quyền lợi hợp pháp của cư dân và trách nhiệm của chủ đầu tư. Các sai phạm sẽ được xử lý riêng biệt, không gây ảnh hưởng đến quyền sử dụng nhà ở của người dân.
Trong 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, trong đó có 138 giấy cấp lần đầu. Đáng chú ý, hơn 92.500 giấy chứng nhận (chiếm 92%) được cấp từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng, số còn lại là giấy chứng nhận cho người mua nhà trong các dự án.
Theo số liệu từ Chi Cục Thống kê, tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP HCM trong 4 tháng đầu năm ước đạt 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nguồn thu từ đất năm 2023 đạt hơn 25.300 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023 (trên 17.200 tỷ đồng).
Admin
Nguồn: VnExpress
