Savills Investment Management (Savills IM) vừa chính thức công bố việc hoàn tất thương vụ mua lại một cơ sở logistics hiện đại tại Gothenburg, Thụy Điển, với tổng giá trị lên đến 35,2 triệu Euro (tương đương 27,7 triệu Bảng Anh). Bất động sản này được chuyển nhượng từ Sörred Logistikpark, một liên doanh giữa hai công ty Catena và Platzer.
Cơ sở logistics mới này có diện tích gần 15.000 m2 và đã được cho một tập đoàn sản xuất ô tô đa quốc gia của Thụy Điển thuê toàn bộ theo hợp đồng dài hạn 10 năm. Vị trí của cơ sở này vô cùng chiến lược, chỉ cách cảng Gothenburg chưa đầy 2 km. Cảng Gothenburg là nơi xử lý khoảng 30% tổng lượng hàng hóa ngoại thương của Thụy Điển và có kết nối trực tiếp với hệ thống đường cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến Stockholm cũng như trung tâm Gothenburg.
Đáng chú ý, cơ sở logistics này đang hướng tới chứng nhận BREEAM New Construction ‘Excellent’, một tiêu chuẩn hàng đầu về công trình xanh. Dự án tích hợp nhiều yếu tố bền vững, bao gồm hệ thống pin năng lượng mặt trời, trạm sạc xe điện và hệ thống sưởi khu vực. Hợp đồng thuê cũng được thiết kế theo các điều khoản xanh (green lease), nhằm khuyến khích người thuê nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và có trách nhiệm hơn với môi trường.
Thương vụ mua lại này đánh dấu bước chân đầu tiên của quỹ EULIF (European Urban Logistics & Industrial Fund) vào thị trường Thụy Điển. Được ra mắt vào tháng 1/2023, EULIF là một quỹ mở, định hướng đầu tư Core+, tập trung vào các bất động sản logistics đô thị và công nghiệp nhẹ tại các thị trường châu Âu có nguồn cung hạn chế. Trước khi mở rộng sang Thụy Điển, quỹ này đã có mặt tại Đức, Pháp và Tây Ban Nha.

Bà Lisen Heijbel, Giám đốc đầu tư khu vực Bắc Âu của Savills IM, cho biết công ty đã xây dựng được một hồ sơ đầu tư vững chắc tại khu vực Bắc Âu, với đội ngũ giàu kinh nghiệm hoạt động từ năm 2007. Trong suốt thời gian qua, Savills IM đã mang lại nguồn thu ổn định và lợi nhuận tích cực cho các nhà đầu tư.
“Chúng tôi nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng từ giới đầu tư đối với thị trường logistics Bắc Âu, nhờ vào các yếu tố nền tảng mạnh mẽ và nhu cầu ngày càng tăng. Lợi suất đã bắt đầu có dấu hiệu giảm, cho thấy sức hút và tiềm năng dài hạn của phân khúc này”, bà Heijbel nhấn mạnh.
Savills Investment Management (Savills IM) là một công ty quản lý đầu tư bất động sản quốc tế, thuộc sở hữu phần lớn của Tập đoàn Savills có trụ sở tại London, Anh. Hiện tại, Savills IM đang quản lý hơn 26 tỷ Euro tài sản cho các nhà đầu tư tổ chức trên toàn cầu, với mạng lưới hơn 15 văn phòng tại châu Âu và châu Á – Thái Bình Dương. Danh mục đầu tư của công ty rất đa dạng, bao gồm bất động sản logistics, nhà ở cho thuê và các khoản đầu tư nợ. Savills IM đặc biệt chú trọng đến yếu tố bền vững và tích hợp các tiêu chí ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) vào toàn bộ quy trình đầu tư. Trong năm 2024, công ty đã gây ấn tượng với dự án hợp tác cùng Greystar để phát triển gần 1.000 căn hộ cho thuê tại Madrid.
Quỹ EULIF (European Urban Logistics & Industrial Fund) là một quỹ mở (core+) chuyên đầu tư vào bất động sản logistics đô thị và công nghiệp nhẹ tại châu Âu. Quỹ này được quản lý bởi Savills Investment Management (Savills IM) và ra mắt vào tháng 1/2023. Trước thương vụ tại Thụy Điển, EULIF đã thực hiện một số giao dịch đáng chú ý khác, bao gồm việc mua một dự án lớn tại Essen, Đức (tháng 8/2023) và bổ sung thêm hai tài sản logistics tại Pháp vào năm 2024.
Admin
Nguồn: VnExpress