Tỉnh Khánh Hòa vừa công bố quy hoạch chi tiết cho hai khu đô thị mới quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong, hứa hẹn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực này. Hai dự án này là Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông.
Khu đô thị mới Đầm Môn, tọa lạc tại xã Đại Lãnh (trước đây là xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh), có tổng diện tích sử dụng đất lên đến hơn 1.440 ha. Trong đó, hơn 82 ha được hình thành từ việc lấn biển và gần 4 ha dành cho phát triển nhà ở xã hội. Dự kiến, khu đô thị này sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 28.540 cư dân.
Dự án Đầm Môn bao gồm đa dạng các loại hình nhà ở như 791 căn liền kề, 592 biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn hộ nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, khu đô thị còn được quy hoạch các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch và các công trình công cộng khác, nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân và du khách. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, là hơn 25.000 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính hơn 526 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai từ quý 2/2025 đến quý 4/2034.
Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô lớn hơn, với diện tích sử dụng đất hơn 2.579 ha, bao gồm hơn 621,8 ha đất lấn biển và 7,18 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Khu đô thị này trải dài trên địa bàn các xã Tu Bông, Vạn Thắng và một phần xã Đại Lãnh (trước đây thuộc các xã Vạn Bình, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh). Quy mô dân số dự kiến của dự án là 74.700 người.
Về loại hình nhà ở, Khu đô thị mới Tu Bông dự kiến cung cấp hơn 1.000 nhà ở liền kề, 609 biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư và 1.130 căn nhà ở xã hội. Tương tự như dự án Đầm Môn, Tu Bông cũng được quy hoạch đầy đủ các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch và các công trình công cộng khác. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án này, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, là hơn 40.000 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính khoảng 2.800 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án cũng được lên kế hoạch từ quý 2/2025 đến quý 4/2034.
Theo quyết định phê duyệt, việc xây dựng hai khu đô thị mới này nhằm hoàn thiện và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cung cấp nhà ở thương mại, đất ở, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững. Ngoài ra, các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, bệnh viện, chợ và hệ thống công viên cây xanh cũng được chú trọng đầu tư.
Nhà đầu tư cho cả hai dự án sẽ được lựa chọn theo quy định tại Nghị quyết số 55 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.
Đáng chú ý, các tổ chức và cá nhân nước ngoài sẽ không được phép sở hữu nhà ở trong phạm vi 200 m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng và tại khu vực dự án thuộc khu vực biên giới biển. Thời hạn hoạt động của cả hai dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất.
Đến nay, Khu kinh tế Vân Phong đã thu hút được 155 dự án, bao gồm 131 dự án trong nước và 24 dự án FDI, với tổng vốn đăng ký khoảng 5,4 tỷ USD. Trong đó, vốn thực hiện đạt 61%, tương đương 3,3 tỷ USD. Riêng trong 6 tháng đầu năm, Khu kinh tế đã thu hút 6 dự án mới với tổng vốn đăng ký hơn 3.000 tỷ đồng, cùng với việc điều chỉnh tăng vốn cho 2 dự án khác với giá trị bổ sung hơn 296 tỷ đồng.
Khu kinh tế Vân Phong có diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước. Khu kinh tế này được chia thành 19 phân khu và là một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa, với mục tiêu phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị và dịch vụ nghỉ dưỡng.
Admin
Nguồn: VnExpress
