Để đảm bảo sự ổn định trong giai đoạn chuyển tiếp sau sáp nhập, UBND TP HCM đã quyết định tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành trên toàn địa bàn, bao gồm cả các khu vực trước đây thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Quyết định này được thể hiện trong văn bản ban hành ngày 30/6 vừa qua.
Theo đó, các bảng giá đất do ba địa phương cũ (TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu) ban hành trước thời điểm sáp nhập sẽ tiếp tục có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025. Mục tiêu của việc này là tránh gây xáo trộn trong công tác quản lý đất đai, cũng như việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng bảng giá đất mới, tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai 2024.
UBND TP HCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và các địa phương để tham mưu xây dựng bảng giá đất mới. Dự kiến, bảng giá đất mới này sẽ được trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua và áp dụng từ năm 2026.
Trước đó, theo Nghị quyết 1685 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, TP HCM sau sáp nhập sẽ bao gồm 168 đơn vị hành chính cấp xã, được hình thành từ việc hợp nhất ba đơn vị hành chính cấp tỉnh là TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trước khi có quyết định sáp nhập, mỗi địa phương đều có bảng giá đất riêng, được xây dựng dựa trên khung giá đất giai đoạn 2020-2024. Cụ thể, TP HCM áp dụng bảng giá theo Quyết định 79, Bình Dương theo Quyết định 63 và Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định 26.
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7, quy định bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước đây. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025 phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này.
Bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính các loại thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đồng thời là cơ sở để xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Do đó, việc duy trì bảng giá đất hiện hành trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định thị trường bất động sản và hỗ trợ chính quyền địa phương trong quá trình triển khai các chính sách mới về đất đai.
Admin
Nguồn: VnExpress
