Theo quyết định mới nhất của UBND TP HCM, dự án khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ được quy hoạch lại với tổng diện tích khoảng 423 ha, được tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không bao gồm phần diện tích mặt nước. Khu vực nghiên cứu quy hoạch mở rộng hơn, lên đến khoảng 549 ha, trong đó gần 126 ha là diện tích mặt nước sông.
Mục tiêu của dự án là phát triển khu vực này thành một trung tâm đô thị hiện đại kết hợp với công viên ngập nước, tạo nên một khu đô thị du lịch đồng bộ về cả hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Quy hoạch mới sẽ chú trọng đến việc tạo lập các vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên, đồng thời kết hợp các chức năng nhà ở, hành chính, văn phòng, thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn hóa và du lịch ven sông.
Dự kiến, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ có quy mô dân số khoảng 54.000 người. Con số này sẽ được điều chỉnh và xác định cụ thể hơn trong quá trình lập đồ án quy hoạch, nhằm phù hợp với quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Thời gian tối đa để hoàn thành đồ án điều chỉnh quy hoạch là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt. UBND phường Bình Quới sẽ chịu trách nhiệm lập quy hoạch, Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND TP HCM phê duyệt.
Trước đó, TP HCM đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa. Sự điều chỉnh này dựa trên định hướng phát triển đô thị sinh thái, hài hòa giữa yếu tố hiện đại và tự nhiên, đặc biệt chú trọng đến không gian xanh, hệ thống thủy lợi tự nhiên và cơ sở hạ tầng bền vững.
Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa đã được quy hoạch từ năm 1992. Đến năm 2004, thành phố tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, do dự án không được triển khai trong nhiều năm, thành phố đã thu hồi quyết định giao đất vào năm 2010. Năm năm sau, liên doanh giữa Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng và thời gian thực hiện trong 50 năm. Tuy nhiên, Emaar sau đó đã rút khỏi liên doanh, khiến dự án tiếp tục bị đình trệ.
Nằm cách trung tâm TP HCM khoảng 6,5 km, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa hiện vẫn giữ được nét đặc trưng của một vùng nông thôn. Đây là khu vực hiếm hoi còn sót lại nhiều quỹ đất trống có tiềm năng đầu tư và phát triển đô thị trong bán kính 10 km so với trung tâm thành phố. Do đó, việc tái khởi động dự án khu đô thị tại đây được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo của khu vực và tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội cho TP HCM.
Admin
Nguồn: VnExpress
