Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung nhà ở, với 21 dự án và 21.951 căn hộ đủ điều kiện mở bán từ đầu năm đến hết tháng 6/2025, theo thông tin mới được công bố từ Sở Xây dựng Hà Nội.
Trong số các căn hộ được phép kinh doanh, chung cư chiếm ưu thế vượt trội với 16.412 căn, tương đương gần 75% tổng số lượng. Số còn lại là các sản phẩm nhà ở thấp tầng, với 5.538 căn.
Nguồn cung căn hộ mới chủ yếu tập trung ở khu vực phía đông Hà Nội, đặc biệt là các huyện Đông Anh và Gia Lâm (trước khi sáp nhập). Riêng khu vực Gia Lâm đã đóng góp hơn 9.600 căn, trong đó có 3.144 căn thuộc một dự án của Masterise tại đại đô thị Ocean Park 1. Khu vực phía tây cũng ghi nhận 6 dự án chung cư mới với gần 6.600 căn đủ điều kiện mở bán.
Phân khúc nhà thấp tầng chứng kiến sự tập trung nguồn cung ở phía tây thành phố, với hai dự án chiếm hơn 80% tổng nguồn cung mới. Dự án Sunshine Grand Capital tại huyện Hoài Đức và Đan Phượng (trước sáp nhập) cung cấp khoảng 2.300 căn, trong khi dự án Wonder City của Vinhomes tại Đan Phượng có 2.279 căn nhà thấp tầng đủ điều kiện mở bán.
So với năm trước, lượng nhà ở được phép đưa vào kinh doanh tại Hà Nội trong nửa đầu năm nay đã tăng đáng kể. Tính đến hết quý III/2024, thị trường Thủ đô chỉ ghi nhận thêm khoảng 12.300 căn nhà từ 14 dự án.
Theo dự báo của Savills, phân khúc chung cư tại Hà Nội dự kiến sẽ có thêm khoảng 25.200 căn trong năm nay. Từ năm 2026 trở đi, Savills dự báo khoảng 70.000 căn từ 91 dự án sẽ được mở bán, phần lớn đến từ các khu vực vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai.
Mặc dù nguồn cung đang phục hồi, giá nhà tại Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Savills cho biết, giá mở bán chung cư tại thành phố trong năm ngoái đạt 75 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước và 29% so với năm trước. Đến hết quý I năm nay, giá sơ cấp căn hộ tiếp tục tăng lên 79 triệu đồng/m2.
CBRE ước tính, giá bán biệt thự liền kề sơ cấp tại Thủ đô đạt trung bình 226 triệu đồng/m2 (bao gồm chi phí xây dựng, chưa VAT), tăng 3% so với quý trước và 17% so với năm trước. Giá chào bán ở mức cao được các chủ đầu tư đưa ra do kỳ vọng vào việc các dự án nằm trong khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Admin
Nguồn: VnExpress
