Theo ghi nhận từ Tổng cục Thống kê, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân trong 6 tháng đầu năm tăng 3,27%, trong khi đó, lạm phát cơ bản đạt mức 3,16%. Trong bối cảnh này, lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại dao động trong khoảng 4,5 – 5% mỗi năm. Sự chênh lệch không đáng kể giữa lãi suất và tỷ lệ lạm phát đã thúc đẩy một bộ phận nhà đầu tư tìm kiếm các kênh đầu tư khác hấp dẫn hơn.
Báo cáo ngày 10/6 của Agriseco Research chỉ ra rằng, phân khúc bất động sản thấp tầng tại các khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, pháp lý minh bạch và chính sách tài chính linh hoạt đang thu hút sự quan tâm lớn của dòng tiền. Đặc biệt, khu vực phía Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn nhờ mặt bằng giá còn hợp lý, kỳ vọng tăng giá cao và khả năng hấp thụ tốt của phân khúc nhà thấp tầng. Savills Việt Nam cũng ghi nhận sự gia tăng nhu cầu mua để ở và đầu tư đối với nhà phố, biệt thự tại các đô thị vệ tinh của Hà Nội và TP HCM trong quý II vừa qua.
Khu vực Tây Bắc TP HCM, bao gồm các địa phương như Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh) và Dĩ An (Bình Dương), đang được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như vành đai 3, vành đai 4, cao tốc TP HCM – Mộc Bài và tuyến metro số 2. Đại diện Vinhomes nhấn mạnh rằng, bên cạnh kết nối giao thông đồng bộ, mặt bằng giá tại khu vực này còn tương đối thấp, tạo dư địa tăng trưởng hấp dẫn trong trung hạn.
Thị trường bất động sản gần đây ghi nhận sự quan tâm đáng kể đến dự án Vinhomes Green City, một đại đô thị mới ra mắt tại cửa ngõ Tây Bắc TP HCM. Một trong những yếu tố then chốt thu hút dòng tiền vào dự án này là chính sách giãn tiến độ xây dựng linh hoạt từ chủ đầu tư.
Điểm khác biệt của dự án nằm ở mô hình sản phẩm giãn xây, cho phép khách hàng thanh toán giá trị quyền sử dụng đất và quyền khai thác thương mại trước. Phần chi phí xây dựng còn lại sẽ được dời lại ít nhất 24 tháng, cho đến khi hạ tầng trong khu vực hoàn thiện.
Chủ đầu tư cho biết, với chính sách này, người mua có thể vay tới 85% giá trị đất và quyền khai thác thương mại. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 15% tổng giá trị (tương đương từ 550 triệu đồng) là đã có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu sản phẩm thấp tầng, mà chưa cần thanh toán chi phí xây dựng ngay trong giai đoạn đầu.
Ông Nguyễn Văn Toàn, Giám đốc một công ty tư vấn tài chính tại TP HCM, nhận định rằng chính sách giãn xây trong 2 năm là một đòn bẩy kép hiệu quả, giúp giảm áp lực về vốn cho nhà đầu tư, đồng thời tạo cơ hội đón đầu làn sóng tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.
Sau 24 tháng, nhà đầu tư có thể lựa chọn thanh toán phần còn lại để nhận nhà hoặc chuyển nhượng. Theo khảo sát tại các khu đô thị Vinhomes trước đây, mức tăng giá ước tính có thể đạt 20 – 30% sau hai năm, chưa kể đến mức tăng trung bình 10 – 12% mỗi năm theo biến động thị trường tại khu vực Hậu Nghĩa, Đức Hòa.
Điểm khác biệt so với nhiều dự án khác tại Long An, vốn vẫn đang trong giai đoạn đặt cọc hoặc ký văn bản thỏa thuận, Vinhomes Green City cho phép khách hàng ký hợp đồng mua bán ngay sau khi hoàn tất phần vốn đối ứng. Đây là một lợi thế lớn về mặt pháp lý và tiến độ, giúp tăng cường độ tin cậy đối với các nhà đầu tư.
Dự án Vinhomes Green City có quy mô 197 ha, được phát triển theo mô hình đô thị “all-in-one” với hệ thống tiện ích đồng bộ và quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes. Chủ đầu tư định vị dự án này là “thành phố giao thương sinh thái” tại cửa ngõ Tây Bắc TP HCM, hướng đến cả đối tượng khách hàng mua để ở thực và các nhà đầu tư dài hạn.
Admin
Nguồn: VnExpress
