Sau nhiều năm tích lũy và đầu tư, vợ chồng tôi hiện sở hữu 4 bất động sản và một khoản đầu tư chứng khoán. Nay, với dự định chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản của vợ, chúng tôi đang cân nhắc việc tái cơ cấu danh mục đầu tư để có nguồn vốn phù hợp.
Cụ thể, danh mục hiện tại của chúng tôi bao gồm: một mảnh đất tại quận 9 cũ (TP.HCM) trị giá khoảng 3,8-4 tỷ đồng; một mảnh đất thổ cư tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) có giá tương đương, khoảng 3,5-4 tỷ đồng; một căn nhà mặt tiền cũng tại Nhơn Trạch, trị giá khoảng 4 tỷ đồng; và một lô đất trong dự án ven biển Phan Thiết, đang chờ sổ hồng, ước tính khoảng 4,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chúng tôi còn có một tỷ đồng đầu tư vào thị trường chứng khoán.
Vợ tôi hiện có ý định trở thành môi giới bất động sản và muốn đầu tư vào một căn hộ ngay trong dự án mà gia đình đang sinh sống ở khu Nam TP.HCM. Các căn hộ ở đây đang được định giá khoảng 5 tỷ đồng.
Chúng tôi nhận thấy tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư căn hộ này, dựa trên kinh nghiệm từ căn hộ hiện tại của gia đình. Sau 5 năm, giá trị căn hộ của chúng tôi đã tăng đáng kể, ước tính khoảng 10% mỗi năm. Ngoài ra, chúng tôi còn có thể thu về khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng từ việc cho thuê, chưa kể khả năng mua được căn hộ với giá ưu đãi.
Tuy nhiên, để có đủ nguồn vốn đầu tư, chúng tôi cần bán bớt một vài bất động sản hiện có. Chúng tôi nhận thấy việc thanh khoản căn nhà mặt tiền ở Nhơn Trạch và lô đất ven biển Phan Thiết sẽ khó khăn hơn, có thể phải chấp nhận bán với giá thấp hơn kỳ vọng. Ngược lại, chúng tôi khá tiếc khi phải bán hai bất động sản còn lại, vì chúng tôi nhận thấy tiềm năng tăng trưởng của chúng.
Chúng tôi rất mong nhận được sự tư vấn từ các chuyên gia và độc giả để đưa ra quyết định phù hợp nhất trong tình huống này.
Admin
Nguồn: VnExpress
