Khu đô thị LA Home đang hướng tới mục tiêu trở thành cộng đồng sinh thái kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Tây TP HCM, đồng thời nỗ lực đạt chứng nhận công trình xanh EDGE từ Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), một thành viên của Ngân hàng Thế giới. Chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) được áp dụng rộng rãi tại hơn 100 quốc gia, đòi hỏi dự án phải tiết kiệm tối thiểu 20% ở cả ba tiêu chí: năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu.
Dự án LA Home, có quy mô hơn 100 ha và cách TP HCM chỉ 5 phút di chuyển qua đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, bao gồm hơn 3.700 sản phẩm thấp tầng như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự ven kênh. Dự án đang được tư vấn bởi JLL và kiểm định bởi SGS, hai đơn vị được IFC ủy quyền tại Việt Nam. Quá trình đánh giá được chia thành ba giai đoạn: mô phỏng thiết kế, kiểm định thi công và cấp chứng nhận chính thức. Hiện LA Home đã vượt qua giai đoạn đầu và đang trong quá trình kiểm định thi công thực tế, chủ đầu tư kỳ vọng sẽ nhận được chứng chỉ trong vòng ba tháng tới.
Báo cáo giai đoạn đầu cho thấy dự án có khả năng tiết kiệm năng lượng 25% so với tiêu chuẩn EDGE, tiết kiệm nước 35% và tiết kiệm 40% năng lượng vật liệu nhờ sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và sản xuất tại địa phương.
Để đạt được những kết quả ấn tượng này, LA Home đã áp dụng nhiều giải pháp xanh trong thiết kế và xây dựng. Mặt đứng của các căn nhà được tối ưu hóa để giảm thiểu tác động của ánh nắng trực tiếp, sử dụng ban công che nắng giúp giảm nhu cầu sử dụng điều hòa. Các căn nhà cũng được thiết kế với cửa sổ lớn, thông gió tự nhiên để giảm sự phụ thuộc vào điện năng. Bên cạnh đó, toàn bộ khu đô thị sử dụng đèn LED thay vì đèn huỳnh quang, và các thiết bị vệ sinh được thiết kế để tiết kiệm nước.
Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, phần lớn diện tích của LA Home dành cho không gian cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng. Hệ thống kênh rạch tự nhiên được kết nối với công viên trung tâm rộng hơn 2 ha, tạo điều kiện điều hòa vi khí hậu và giảm tải nhiệt cho đô thị.
Vật liệu xây dựng cũng được chọn lọc kỹ lưỡng, bao gồm gạch nhẹ, kính hiệu suất cao và mái cách nhiệt. Đơn vị thiết kế đã tối ưu hóa phần kết cấu để giảm thiểu lượng thép và bê tông không cần thiết.
Trong giai đoạn đầu, trung tâm thể thao rộng 1 ha đã đi vào hoạt động từ tháng 9/2024, bao gồm hồ bơi điện phân muối, sân tennis và khu thể chất ngoài trời. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn dự án cũng đã cơ bản hoàn thiện. Nhờ vị trí liền kề khu công nghiệp sinh thái Prodezi, LA Home còn thừa hưởng lợi thế về hạ tầng và nhu cầu cư trú dài hạn của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư trong khu vực.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng đến yếu tố bền vững, các dự án xanh, đặc biệt là ở vùng ven TP HCM, đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều nhà đầu tư. Đại diện IFC cho biết các dự án đạt tiêu chuẩn EDGE có khả năng tiếp cận nguồn vốn xanh ưu đãi và tăng cường sức cạnh tranh, đặc biệt khi ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) ngày càng được thị trường ưu tiên.
Theo báo cáo của IFC, Việt Nam đã có 559 công trình với 13,6 triệu m2 diện tích sàn được chứng nhận xanh tính đến hết năm 2024, vượt xa các mục tiêu đề ra trước đó. Mặc dù khởi đầu muộn hơn so với các nước trong khu vực, Việt Nam đã đạt được những tiến bộ đáng kể trong việc phát triển các dự án xanh.
Các dự án xanh đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được mục tiêu giảm 74,3 triệu tấn CO2 vào năm 2030, theo cam kết trong Đóng góp do quốc gia tự quyết định (NDC) của Việt Nam, hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.
Trước đây, chứng nhận công trình xanh thường được cấp cho các tòa nhà riêng lẻ. Việc một khu đô thị quy mô lớn 100 ha đạt được chứng chỉ này là một bước tiến quan trọng. Đại diện LA Home nhấn mạnh rằng đây là cơ sở để xây dựng những cộng đồng cư dân không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn đảm bảo chất lượng cuộc sống, phù hợp với định hướng phát triển quốc gia hướng tới phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.
Admin
Nguồn: VnExpress
