Sự ra đi đột ngột của người thân chắc chắn gây ra nhiều xáo trộn trong cuộc sống. Trong tình huống vừa trải qua mất mát, vừa phải giải quyết các thủ tục hành chính, việc tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý là điều cần thiết. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp bạn, theo tư vấn của Thạc sĩ luật Nguyễn Trúc Anh:
Trước hết, việc xác định chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ là rất quan trọng. Theo quy định hiện hành, kể từ ngày 1/7/2025, UBND cấp huyện không còn thẩm quyền này. Thay vào đó, thẩm quyền được chuyển giao cho Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Như vậy, để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có bất động sản. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
* Tờ khai đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).
* Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
* Hợp đồng mua bán nhà đất đã được công chứng hoặc chứng thực.
* Giấy tờ tùy thân của cả bên mua và bên bán (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn nếu có).
* Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có), ví dụ như văn bản ủy quyền (nếu có người đại diện thực hiện thủ tục).
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Tại đây, cán bộ sẽ tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bạn sẽ nhận được phiếu hẹn trả kết quả.
Thời gian giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ thường không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương.
Khi đến nhận kết quả, bạn cần mang theo phiếu hẹn và các giấy tờ tùy thân để đối chiếu. Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn sẽ nhận được sổ đỏ mới, trong đó ghi nhận thông tin chủ sở hữu là bạn.
Lưu ý, trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, bạn có thể phải nộp một số khoản phí và lệ phí theo quy định của pháp luật. Các khoản phí này bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính, và các chi phí khác (nếu có). Bạn nên tìm hiểu kỹ về các khoản phí này để chuẩn bị tài chính đầy đủ.
Việc tự mình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí, nhưng đòi hỏi bạn phải có thời gian và sự am hiểu nhất định về pháp luật đất đai. Nếu gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình thực hiện, bạn nên tìm đến sự tư vấn của các chuyên gia pháp lý để được hỗ trợ kịp thời.
Admin
Nguồn: VnExpress
