Bộ Tài chính đang xem xét giảm tiền sử dụng đất cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất, theo thông tin được Thứ trưởng Lê Tấn Cận công bố tại hội thảo về đất đai ngày 22/7. Trước mắt, Bộ sẽ tiếp tục áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch, tương tự như quy định hiện hành của Luật Đất đai 2013, thay vì thu toàn bộ.
Theo Thứ trưởng Cận, Bộ Tài chính đã làm việc với các doanh nghiệp và địa phương để nắm bắt tình hình thu tiền sử dụng đất khi người dân chuyển đổi mục đích sử dụng. Dựa trên số liệu từ các địa phương, Bộ sẽ xây dựng phương án trình Chính phủ theo hướng giảm tiền sử dụng đất cho người dân.
Thời gian qua, nhiều ý kiến phản ánh về tình trạng tiền sử dụng đất tăng đột biến khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Ông Võ Anh Tuấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cũng chỉ ra thực tế bất cập khi người dân phải nộp mức tiền sử dụng đất cao đối với đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hiện hữu do cách tính hiện hành chưa phù hợp.
Ông Tuấn cho biết thêm, nhiều địa phương đã chủ động điều chỉnh bảng giá đất để thu hẹp khoảng cách giữa các loại đất. Tuy nhiên, vẫn có những nơi cập nhật không kịp thời hoặc xây dựng giá quá cao, gây ra những tác động xã hội đáng kể.
Về lâu dài, Bộ Tài chính đang xây dựng đề án chi tiết theo từng loại hình, hướng tới mục tiêu giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Bộ sẽ kiến nghị Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai 2024, bổ sung cơ chế tính tiền sử dụng đất theo tỷ lệ phần trăm để phù hợp hơn với thực tiễn.
Cùng với đó, các địa phương đang rà soát, xây dựng bảng giá đất đảm bảo hài hòa, tránh gây xáo trộn sau các thông tin sáp nhập địa giới hành chính. Bảng giá đất đầu tiên theo Luật Đất đai 2024 dự kiến được công bố năm 2026 và có hiệu lực trong 5 năm, hệ số điều chỉnh sẽ được xem xét cập nhật hàng năm.
Liên quan đến khoản thu bổ sung khi chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày 1/8/2024, Bộ Tài chính đang điều chỉnh dự thảo sửa đổi nghị định về tiền sử dụng, thuê đất. Hiện Bộ cân nhắc phương án giảm mức thu xuống còn 3,6% một năm hoặc thậm chí bỏ hẳn, thay vì mức 5,4% mỗi năm như đề xuất ban đầu.
Về kiến nghị không thu khoản bổ sung này, Bộ Tài chính ghi nhận và đang phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để báo cáo Chính phủ trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai 2024. Thứ trưởng Cận khẳng định các sửa đổi luật và quy định liên quan sẽ được triển khai sớm để kịp thời điều chỉnh những bất cập, trước thời điểm bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Admin
Nguồn: VnExpress
