Đồng Nai chuẩn bị đấu giá hai khu đất vàng, với tổng giá khởi điểm lên tới hơn 6.500 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Bình An, huyện Long Thành, gần kề sân bay Long Thành. Thời hạn cuối cùng để các nhà đầu tư nộp tiền đặt trước là ngày 21/8.
Khu đất thứ nhất, rộng hơn 77 ha, sở hữu vị trí chiến lược khi phía Đông giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, phía Tây tiếp giáp quốc lộ 51 và khu dân cư hiện hữu. Trong đó, 38 ha được đưa ra đấu giá, bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình xã hội và đất thương mại dịch vụ. Phần diện tích còn lại, hơn 39 ha, bao gồm đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, sẽ được Nhà nước giao cho nhà đầu tư để xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và bàn giao lại cho địa phương, không thu tiền sử dụng đất.
Giá khởi điểm cho khu đất này là 4.755 tỷ đồng, với bước giá hơn 47 tỷ đồng và tiền đặt trước là 951 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất là đất trống và không có quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải nộp khoản tiền tương ứng với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Khu đất thứ hai có diện tích 35,64 ha, được quy hoạch làm khu dân cư. Trong đó, 17,27 ha được đưa ra đấu giá, bao gồm 13,4 ha đất ở có thu tiền sử dụng đất và 3,88 ha đất công cộng (giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại) cho thuê trả tiền một lần. Giá khởi điểm của khu đất này là 1.755 tỷ đồng, với tiền đặt trước là 351 tỷ đồng. Trước đây, khu đất này do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và UBND xã Long Đức quản lý, sau khi thu hồi đã được UBND tỉnh giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai để tổ chức đấu giá.
Hiện tại, khu đất còn khoảng 22,12 ha đất trồng cao su đã được bồi thường, doanh nghiệp đang tiến hành thủ tục thanh lý và dự kiến bàn giao trong tháng 7. Bên cạnh đó, UBND xã Long Đức và Trung tâm Y tế huyện Long Thành cũng đang thực hiện thanh lý tài sản trên đất để phục vụ công tác đấu giá.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các nhà đầu tư quan tâm cần nộp tiền đặt trước trước ngày 21/8 để đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Theo kế hoạch đến năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 17 khu đất đủ điều kiện đấu giá với tổng quy mô hơn 168 ha, trị giá gần 2.200 tỷ đồng theo bảng giá đất. Các khu đất này tập trung chủ yếu tại TP Biên Hòa (7 lô), huyện Trảng Bom (4), Cẩm Mỹ (2), Vĩnh Cửu (2) và Thống Nhất (2). Ngoài ra, trong năm nay, Đồng Nai dự kiến có thêm 14 khu đất khác đang được khẩn trương hoàn tất thủ tục để đưa ra đấu giá. Nếu các thủ tục được hoàn thành, Đồng Nai có thể tổ chức đấu giá tổng cộng 31 khu đất trong năm nay, với tổng số tiền dự kiến thu về hơn 11.500 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ được sử dụng cho các dự án giao thông và xây dựng hạ tầng của tỉnh.
Trong ba năm gần đây, do ảnh hưởng của thị trường bất động sản, Đồng Nai chưa thực hiện đấu giá thành công khu “đất vàng” nào. Khoản thu từ đấu giá đất được xem là nguồn lực quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong những năm tới.
Admin
Nguồn: VnExpress
