Trước những tranh cãi về việc cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn, UBND TP HCM đã có chỉ đạo mới nhằm tìm hướng quản lý phù hợp, vừa đảm bảo an ninh trật tự, vừa khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế từ mô hình này.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa có kết luận về việc quản lý mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn tại căn hộ chung cư, trong đó phân loại rõ hướng xử lý cho từng loại hình chung cư khác nhau.
Đối với các chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp rà soát toàn bộ các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh và điều kiện pháp lý của chủ thể cho thuê. Mục tiêu là ban hành hướng dẫn cụ thể về các điều kiện cần và đủ để cho phép sử dụng căn hộ vào mục đích lưu trú du lịch.
Song song đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Công an thành phố và UBND các phường, xã tiến hành rà soát, công bố danh sách các chung cư đáp ứng đủ tiêu chí cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Trong khi đó, với các chung cư không có chức năng hỗn hợp, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất một đề án riêng về việc khai thác căn hộ phục vụ mục đích kinh tế và du lịch. Đề án này phải đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân và dự kiến hoàn thành trước ngày 15/9.
Động thái này diễn ra sau khi Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM chấp thuận cơ chế thí điểm cho thuê căn hộ trong chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn trong vòng 12 tháng, bắt đầu từ ngày 1/9. Đề xuất này áp dụng cho các căn hộ thuộc các tòa nhà chung cư có hệ thống kỹ thuật đảm bảo, được xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Thông tin thu thập từ quá trình thí điểm sẽ là cơ sở để kiến nghị các cơ quan trung ương bổ sung, hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan.
Ngoài ra, Sở Du lịch cũng đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan xây dựng chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP HCM, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Hiện tại, TP HCM vẫn đang áp dụng Quyết định 26/2025, quy định căn hộ chung cư chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở và không được cho thuê theo giờ hoặc theo ngày. Quy định này đã gây ra nhiều phản ứng trái chiều từ các nhà đầu tư dịch vụ lưu trú như Airbnb và các chủ sở hữu căn hộ.
Nhiều chuyên gia cho rằng, thay vì cấm hoàn toàn, thành phố nên nghiên cứu các quy định để quản lý và thí điểm mô hình kinh doanh này, nhằm tăng nguồn thu ngân sách, phát triển du lịch và hài hòa lợi ích cho người sở hữu chung cư.
Việc thí điểm cho phép lưu trú ngắn hạn trong chung cư được kỳ vọng sẽ giúp TP HCM tìm được sự cân bằng giữa việc quản lý chặt chẽ và việc tận dụng xu hướng phát triển của mô hình kinh tế chia sẻ hiện đại, góp phần thúc đẩy kinh tế đô thị và đảm bảo lợi ích hài hòa cho cả người dân và doanh nghiệp.
Admin
Nguồn: VnExpress
