Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa trình lên Ban Thường vụ Thành ủy đề xuất điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhằm triển khai dự án xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của thành phố. Địa điểm được lựa chọn là khu vực công viên Hồ Trung tâm, thuộc phường An Khánh, với quy mô dự kiến từ 15 đến 20 ha.
Động thái này được đưa ra sau chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, ông Nguyễn Văn Nên, sau cuộc họp với Tập đoàn Sun Group.
Theo tờ trình, sau khi sáp nhập, TP.HCM trở thành đô thị đặc biệt với 168 xã, phường và khoảng 7.000 cán bộ, công chức làm việc tại các cơ quan hành chính. Dự kiến, thành phố sẽ tinh gọn bộ máy khoảng 20% trong vòng 5 năm tới. Hiện tại, các cơ quan hành chính của thành phố đang được bố trí rải rác ở nhiều địa điểm khác nhau, gây khó khăn trong việc điều phối, phối hợp giữa các sở, ban, ngành, đồng thời chưa tạo điều kiện thuận lợi tối ưu cho người dân và doanh nghiệp. Do đó, việc xây dựng một trung tâm hành chính tập trung, hiện đại và đa chức năng là một nhu cầu cấp thiết.
Qua quá trình rà soát, Sở Xây dựng đã đề xuất sử dụng khu đất rộng hơn 33 ha tại khu vực Hồ Trung tâm thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu vực này hiện đang là đất trống, với hạ tầng giao thông đã được xây dựng đồng bộ. Trong đó, có hơn 3 ha đất văn hóa (dự kiến xây dựng Cung Thiếu nhi) và gần 30 ha đất cây xanh, mặt nước. Vị trí này có kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai, cao tốc, ga metro, sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành, đồng thời liền kề trung tâm hiện hữu, phù hợp với tiêu chí phát triển trung tâm hành chính tập trung.
Hiện có hai phương án xây dựng đang được xem xét theo đề xuất của Sun Group. Phương án thứ nhất là sử dụng tối đa 16 ha (trong tổng số 33 ha) để xây dựng công trình cao 35 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 160.000 m2 và mật độ xây dựng khoảng 40-60%. Phương án thứ hai là sử dụng toàn bộ hơn 33 ha, cơ cấu sử dụng đất sẽ được xác định sau khi phương án kiến trúc được lựa chọn.
Theo đánh giá của Sở Xây dựng, phương án 1 là phù hợp hơn vì vẫn đảm bảo diện tích xây dựng, đồng thời giữ lại một phần công viên mặt nước và không ảnh hưởng đến dự án Cung Thiếu nhi đang chuẩn bị triển khai.
Sở Xây dựng cũng đề xuất 3 phương án bố cục hình khối công trình, bao gồm xây dựng hai khối cao tầng trên 30 tầng, hoặc 5 khối công trình dưới 20 tầng. Ngoài ra, công trình cũng có thể được xây dựng theo cụm kiến trúc đường cong giao thông, với chiều cao khoảng 15 tầng.
Trong trường hợp được phê duyệt, thành phố sẽ tiến hành rà soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại khu vực Hồ Trung tâm, cũng như quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Các sở, ban, ngành sẽ đẩy nhanh quá trình nghiên cứu, thẩm định dự án, thủ tục đất đai và cấp phép xây dựng để rút ngắn tiến độ, dự kiến khởi công vào quý I năm 2026.
Theo các quy hoạch trước đây, khu hành chính tập trung của thành phố dự kiến được đặt tại trung tâm hiện hữu hoặc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Trước khi sáp nhập, Sở Xây dựng từng đề xuất xây dựng trung tâm hành chính tại số 86 Lê Thánh Tôn, với diện tích 1,8 ha, phục vụ khoảng 1.692 cán bộ, công chức. Tuy nhiên, quy mô này không đáp ứng được nhu cầu về nhân sự, đồng thời còn hạn chế về kết nối giao thông trọng điểm.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch vào năm 1996, với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới là 770 ha và khu tái định cư là 160 ha), tọa lạc bên bờ đông sông Sài Gòn, đối diện với Quận 1. Quy mô dân số của khu đô thị này dự kiến khoảng 200.000 người, cùng 45.000 người tái định cư.
Sau gần 30 năm, khu đô thị này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và đầu tư các công trình công cộng. Nhiều dự án đang được triển khai tại đây, bao gồm Trung tâm triển lãm quy hoạch TP.HCM, Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm và Nhà hát Thủ Thiêm.
Admin
Nguồn: VnExpress
