Từ Sydney đến Vancouver, Monaco hay San Francisco, các đô thị ven vịnh từ lâu đã được xem là những nơi đáng sống bậc nhất thế giới. Theo báo cáo “Liveable Cities Index” do Economist Intelligence Unit (EIU) công bố vào tháng 6, 6 trong số 10 thành phố đáng sống nhất toàn cầu đều tọa lạc bên vịnh biển hoặc khu vực ven biển, nơi có cảnh quan thoáng đãng và khí hậu ôn hòa. Báo cáo này, thu thập dữ liệu đến tháng 5/2025 từ 173 thành phố, đánh giá các yếu tố như ổn định chính trị, văn hóa, hạ tầng và môi trường.
Vậy điều gì tạo nên sức hút đặc biệt của các đô thị vịnh?
Điểm chung nổi bật là sự kết hợp hài hòa giữa địa hình tự nhiên độc đáo – vịnh kín, nước trong xanh, khí hậu ổn định – và hạ tầng hiện đại. Theo Knight Frank, bất động sản hướng vịnh tại Vancouver hay Sydney có giá cao hơn 30–45% so với khu vực nội đô, nhưng vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và tỷ suất cho thuê ổn định.
Tại Mỹ, vịnh San Francisco, từng là trung tâm công nghệ sôi động, đang chứng kiến sự dịch chuyển về phía bắc đến các khu vực ven vịnh như Sonoma hay Petaluma. Dù cách trung tâm khoảng 1-2 giờ lái xe, những khu vực này mang đến cảnh quan yên bình, khí hậu ôn hòa và vẫn đáp ứng đủ điều kiện làm việc từ xa. Giá trị bất động sản tại đây đã tăng 16% trong năm qua (tính đến tháng 6/2025), đạt mức trung bình 1,14 triệu USD mỗi căn, theo số liệu từ Redfin.
Các đô thị ven vịnh cũng thu hút lượng lớn cư dân toàn cầu theo đuổi lối sống cân bằng. Giới nhà giàu có xu hướng tìm kiếm bất động sản thứ hai tại những thành phố này, ưu tiên hàng đầu là “tầm nhìn hướng vịnh”, “tiện ích sức khỏe” và “khả năng kết nối quốc tế”.
Ngoài yếu tố đầu tư, việc sống ven vịnh còn mang lại lợi ích về sức khỏe thể chất và tinh thần. Một nghiên cứu từ Viện Tâm lý học Đại học Exeter (Anh) năm 2023 cho thấy cư dân sống gần vịnh hoặc biển (bán kính 1km) có tỷ lệ căng thẳng tâm lý thấp hơn 22% so với những người sống ở nội đô cách xa mặt nước.
Trong số những địa danh Việt Nam sở hữu vịnh biển đẹp, phường Bắc Nha Trang nổi lên như một điểm sáng nhờ địa hình vòng cung, khí hậu ổn định, mật độ dân số vừa phải và hạ tầng đô thị ven biển đang được đầu tư mở rộng.
Vịnh Nha Trang, với diện tích khoảng 250 km2, được công nhận là một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới. Vùng nước nông, trong xanh, kín gió và hệ sinh thái san hô phong phú không chỉ lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng mà còn tạo điều kiện phát triển không gian sống chất lượng cao. Nhiệt độ trung bình 26–27 độ C, ít bão và hơn 300 ngày nắng mỗi năm cũng là những yếu tố thu hút người dân đến an cư lâu dài.
Phường Bắc Nha Trang ngày càng được nhiều người lựa chọn làm nơi gắn bó. Với vị trí cách TP HCM khoảng 1 giờ bay qua cảng hàng không quốc tế Cam Ranh hoặc 4 giờ di chuyển bằng đường bộ qua cao tốc Bắc Nam, khu vực này có lợi thế lớn về kết nối giao thông.
Đối với những người làm việc linh hoạt hoặc theo mô hình hybrid, sống ven vịnh và làm việc từ xa đang trở thành xu hướng. Họ chọn đô thị vịnh không chỉ vì biển cả mà còn vì nhịp sống vừa sôi động, vừa có những khoảng lặng thư thái kết nối với thiên nhiên – điều khó tìm thấy ở các đô thị lớn.
Các dãy phố ven biển với những quán cà phê, nhà hàng phong cách quốc tế, tiện ích hiện đại và dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngày càng đa dạng. Cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng việc tản bộ trên bãi cát, tắm biển, làm việc trong không gian mở và kết thúc bằng các hoạt động thể thao hoặc bữa tối bên vịnh.
Cộng đồng cư dân ở đây đa dạng, bao gồm cả người bản địa, chuyên gia nước ngoài, người về hưu từ Hà Nội, TP HCM và những gia đình trẻ tìm kiếm một môi trường sống ít khói bụi, ít căng thẳng. Sự kết hợp giữa thiên nhiên, tiện nghi đô thị và kết nối giao thông thuận tiện đang biến khu vực này thành một lựa chọn hấp dẫn cho khái niệm “an cư nơi vịnh xanh”.
Trước đó, khảo sát của VnExpress về sức hút của đô thị vịnh Nha Trang cho thấy 98% độc giả tham gia đánh giá cao cảnh quan thiên nhiên kết hợp khí hậu trong lành. Đáng chú ý, 85% độc giả bày tỏ ý định chuyển đến sinh sống tại đô thị này.
Không gian đô thị tại phường Bắc Nha Trang liên tục được mở rộng, góp phần vào mục tiêu đưa tỉnh Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Khu vực này được quy hoạch với nhiều dự án phục vụ nghỉ dưỡng và an cư lâu dài, sở hữu những danh thắng như núi Cô Tiên, đèo Lương Sơn và vịnh biển nguyên sơ. Địa phương cũng định hướng phát triển các tiện ích kinh tế đêm như chợ đêm và phố thương mại tại Bắc Nha Trang.
Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận hơn 16.200 giao dịch, với tổng giá trị gần 11.700 tỷ đồng. Phân khúc đất nền quy hoạch ven biển và căn hộ trung tâm có mức tăng trưởng mạnh về cả số lượng giao dịch lẫn mức độ quan tâm.
Với sự thay đổi trong tư duy lựa chọn nơi ở, khi khí hậu, cảnh quan và chất lượng sống được ưu tiên hơn diện tích hay vị trí trung tâm, Bắc Nha Trang đang dần hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một “đô thị vịnh đáng sống” trong mắt cả cư dân trong và ngoài nước.
Admin
Nguồn: VnExpress
