Giá bán nhà ở thấp tầng tại Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng trưởng, đặc biệt là biệt thự và liền kề. Theo báo cáo từ CBRE, giá sơ cấp của phân khúc này trong quý II năm nay đạt mức trung bình 230 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các khoản chiết khấu), tăng gần 14% so với cùng kỳ năm trước.
Avison Young cũng ghi nhận sự dịch chuyển trong nguồn cung. Trước đây, các dự án chủ yếu tập trung quanh vành đai 3, nhưng hiện nay đã mở rộng đến khu vực vành đai 4. Sự thay đổi này phản ánh xu hướng phát triển các dự án thấp tầng ở vùng ven, gắn liền với sự phát triển của hạ tầng giao thông. Giá bán cũng có sự điều chỉnh nhẹ theo từng tháng, dao động trong khoảng 200-350 triệu đồng/m2.
Bên cạnh các sản phẩm ở vùng ven, nhiều nhà đầu tư đang hướng sự quan tâm đến các dự án tại các vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng, ví dụ như khu vực Tây Hồ – cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô, nơi có kết nối trực tiếp với trục Nội Bài – cầu Nhật Tân. Khu vực này còn có đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), một khu vực với cộng đồng cư dân quốc tế, hệ thống trường học quốc tế và tiện ích đồng bộ.
Hạ tầng khu vực Tây Hồ ngày càng hoàn thiện với các công trình như cầu Nhật Tân, trục Võ Chí Công – Võ Nguyên Giáp, các tuyến metro trong tương lai, cùng với hệ thống thương mại, giáo dục, y tế và công viên cây xanh. Điều này tạo động lực để các sản phẩm thấp tầng tại khu vực Tây Bắc Thủ đô được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai.
Đơn cử, phân khu biệt thự hạng sang GIA22 thuộc dự án GIA by Kita do Kita Group phát triển, có mức giá khởi điểm từ 435 triệu đồng/m2. Dự án này có 164 sản phẩm giới hạn, pháp lý minh bạch, đã có sổ và sẵn sàng bàn giao. Cư dân tại đây còn được hưởng hệ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm 3 công viên nội khu rộng 12.000 m2, nhà hàng fine dining, trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp, 6 bể bơi, phòng chiếu phim riêng, phòng tập golf 3D, không gian lounge dành cho rượu vang và liền kề siêu công viên 65 ha, trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ. Kiến trúc của dự án mang phong cách Địa Trung Hải với ba tầng nổi, một tầng hầm và một tum.
Hiện tại, GIA22 đang áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt, cho phép khách hàng thanh toán 30% giá trị biệt thự để nhận nhà, giãn tiến độ thanh toán trong 36 tháng và hưởng chiết khấu lên đến 13% khi thanh toán sớm.
Trước đó, phân khu GIA55 thuộc GIA by Kita cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 20,4% mỗi năm trong giai đoạn 2024-2025. Với những ưu thế vượt trội, GIA22 được kỳ vọng sẽ tiếp nối đà tăng trưởng, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và giới đầu tư tại khu vực Tây Bắc Thủ đô, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Admin
Nguồn: VnExpress
