Thị trường bất động sản Tây Ninh đang trỗi dậy mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn và hứa hẹn trở thành một cực tăng trưởng mới của khu vực phía Nam.
Sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Ecopark, Nam Long, T&T Group, và Him Lam đã tạo nên một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào Tây Ninh. Vingroup dẫn đầu với ba dự án quy mô lớn: khu đô thị Vinhomes Green City tại Đức Hòa (gần 200 ha, vốn hơn 28.000 tỷ đồng), khu đô thị Phước Vĩnh Tây (gần 1.090 ha, vốn hơn 90.000 tỷ đồng), và khu đô thị mới Tân Mỹ (930 ha, vốn gần 74.500 tỷ đồng). Tổng vốn đầu tư của riêng Vingroup tại Tây Ninh đã vượt xa nhiều thị trường bất động sản khác ở miền Nam, trừ TP.HCM.
Không chỉ Vingroup, Ecopark cũng tham gia thị trường Tây Ninh với dự án Eco Retreat 220 ha tại Bến Lức, vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng. T&T Group đang triển khai khu đô thị T&T Millennia (267 ha, vốn 41.000 tỷ đồng), Him Lam hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án 270 ha tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3, và Nam Long tiếp tục mở rộng đại đô thị Waterpoint 335 ha.
Bên cạnh phân khúc nhà liền thổ, Tây Ninh cũng chú trọng phát triển các dự án căn hộ cao tầng. Seaholdings đang triển khai khu căn hộ Destino Centro với 5 tòa chung cư cao 20 tầng (hơn 2.000 căn hộ). Nam Long Group dự kiến xây dựng gần 4.000 căn hộ cao tầng trong Waterpoint, còn Thắng Lợi Group có kế hoạch phát triển khu đô thị 12 ha với khoảng 6.000 căn hộ. Nhiều tên tuổi khác như Trần Anh, VinaLiving, Quốc tế Năm Sao, Prodezi… cũng công bố các dự án quy mô lớn.
Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Tây Ninh được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng kinh tế ấn tượng của tỉnh. Trong nửa đầu năm, kinh tế Tây Ninh tăng trưởng 9,63%, mức cao nhất từ năm 2021. Thu ngân sách đạt hơn 28.249 tỷ đồng, trong đó thu từ tiền sử dụng đất tăng trưởng 84% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỉnh cũng đã cấp mới 43 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn hơn 9.327 tỷ đồng và 76 dự án FDI với vốn đăng ký 251 triệu USD.
Theo DKRA Group, Tây Ninh chiếm tỷ trọng lớn về nguồn cung nhà liền thổ tại phía Nam, với hơn 33% nguồn cung đất nền và 90% nguồn cung nhà liền thổ. Gần 80% giao dịch đất nền và nhà liền thổ của khu vực tập trung ở Tây Ninh, với khoảng 3.000 giao dịch thành công trong nửa đầu năm. CBRE Việt Nam ghi nhận giá bất động sản Tây Ninh tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái, mức cao nhất tại các tỉnh phía Nam.
Các chuyên gia nhận định Tây Ninh có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư bất động sản. Giá đất còn thấp so với TP.HCM và Đồng Nai, nhưng dư địa tăng giá còn lớn. Vị trí chiến lược, kết nối TP.HCM với miền Tây, Đông Nam Bộ và Campuchia, cùng với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản.
Ông Võ Hồng Thắng (DKRA Group) cho rằng, việc các tập đoàn lớn triển khai dự án sẽ thúc đẩy thị trường Tây Ninh phát triển mạnh mẽ. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt (CBRE Việt Nam) nhận định, quy mô dự án ngày càng lớn, phản ánh sự chuyên nghiệp hóa và xu hướng phát triển các đô thị đồng bộ.
Ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan) cho rằng, xu hướng mở rộng không gian đô thị ra vùng ven TP.HCM sẽ tiếp diễn, trong đó Tây Ninh là điểm đến tiềm năng. Tăng trưởng khu công nghiệp cũng sẽ kéo theo làn sóng di dân cơ học mạnh mẽ đến với Tây Ninh. Tỉnh hiện quy hoạch 46 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 14.500 ha, tạo việc làm cho khoảng 350.000 lao động.
Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, nhiều chuyên gia dự báo Tây Ninh có thể vươn lên cạnh tranh trực tiếp với TP.HCM và Đồng Nai trong 3-5 năm tới, trở thành một cực phát triển mới của bất động sản phía Nam.
Admin
Nguồn: VnExpress
