Nghị định 230 vừa được ban hành cho thấy sự điều hành linh hoạt của Chính phủ, kết hợp chính sách đất đai với mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh. So với Nghị định 87/2025, vốn chỉ giảm tiền thuê đất trong năm 2024 với phạm vi hẹp, lần điều chỉnh này có tác động rộng và trực tiếp hơn, thể hiện rõ vai trò của đất đai như một công cụ điều tiết và hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội.
Điểm nổi bật của Nghị định 230 là phạm vi áp dụng rộng rãi, bao trùm cả những đối tượng sử dụng đất chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, không thuộc diện ưu đãi hoặc đã hết thời hạn miễn giảm. Trước đây, chính sách miễn, giảm thường chỉ áp dụng cho một số ngành, lĩnh vực hoặc đối tượng cụ thể, mang tính tình huống như trong giai đoạn dịch bệnh hoặc với nhóm ngành đặc thù. Nay, tất cả người thuê đất trả tiền hàng năm đều được giảm, tạo sự minh bạch và đơn giản trong quá trình thực hiện. Đây được xem là một biện pháp hỗ trợ kịp thời, giúp giảm gánh nặng chi phí cố định cho doanh nghiệp và người dân trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn.
Mức giảm tiền thuê đất sẽ được tính trực tiếp trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025, dựa theo thông báo thu hoặc quy định pháp luật. Tuy nhiên, chính sách này không áp dụng cho các khoản nợ cũ, tiền chậm nộp, và không tính trên phần đã được giảm của năm 2024.
Ngoài việc giảm tiền thuê đất, Nghị định 230 còn bổ sung các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất vì mục tiêu an sinh xã hội. Cụ thể, các hộ dân tái định cư vùng ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long, các làng chài hoặc người dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển vào khu tái định cư theo quy hoạch sẽ được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức. Những quy định này thể hiện định hướng nhân văn, vừa hỗ trợ người dân có hoàn cảnh khó khăn, vừa tạo điều kiện để ổn định dân cư lâu dài.
Đối với đất quốc phòng kết hợp sản xuất, xây dựng kinh tế, nghị định quy định giảm 30% tiền sử dụng đất hàng năm. Tuy nhiên, việc hưởng ưu đãi này phải gắn liền với việc sử dụng đất đúng theo phương án đã được phê duyệt. Nếu phát hiện sai mục đích, số tiền đã được giảm sẽ bị thu hồi.
Một thay đổi quan trọng khác là yêu cầu phân bổ tiền thuê đất được giảm cho các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Trong vòng 30 ngày kể từ khi có quyết định, số tiền giảm phải được phân bổ đều cho diện tích đã cho thuê lại. Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định, họ sẽ không được hưởng chính sách hỗ trợ.
Chính sách này không chỉ giúp các doanh nghiệp và hộ kinh doanh giảm chi phí, mà còn tạo sự rõ ràng, minh bạch trong quá trình thực thi. Điểm quan trọng là ưu đãi sẽ được phân bổ đến cả các doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp, thay vì chỉ dừng lại ở cấp chủ đầu tư như trước đây. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 19/8, hứa hẹn mang lại những tác động tích cực cho nền kinh tế.
Admin
Nguồn: VnExpress
