Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang có những bước đi chiến lược để tận dụng cơ hội này. Định hướng lớn của công ty trong năm nay là tăng cường hợp tác với các tổ chức tài chính nước ngoài nhằm triển khai dự án một cách hiệu quả nhất.
Theo số liệu từ JLL Việt Nam, thị trường M&A bất động sản trong nước nửa đầu năm nay đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng, đạt khoảng 1,8 tỷ USD, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động M&A diễn ra sôi động ở nhiều phân khúc, đặc biệt là khu công nghiệp, nhà ở và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Phát Đạt cho biết, các nhà đầu tư quốc tế thường áp dụng bộ tiêu chí 5T khắt khe khi lựa chọn đối tác, bao gồm: minh bạch (Transparency), quỹ đất hữu hình (Tangible assets), thành tích thực tế (Track record), phù hợp xu hướng (Trend alignment) và niềm tin vào năng lực quản trị, cam kết dài hạn (Trust).
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Phát Đạt đã xây dựng được nền tảng vững chắc về năng lực quản trị, triết lý kinh doanh, quỹ đất, sản phẩm và thị trường mục tiêu. Điều này giúp công ty phát huy tối đa lợi thế trong bối cảnh thị trường hiện tại và đáp ứng nhu cầu hợp tác ngày càng tăng cao.
Minh chứng cho điều này là vào tháng 4 vừa qua, Phát Đạt đã phát hành thành công 34 triệu cổ phiếu hoán đổi cho một quỹ ngoại với mức giá cao hơn thị giá khoảng 25%. Giao dịch này không chỉ giúp công ty xử lý 30 triệu USD nợ mà còn tái cơ cấu tài chính và tăng cường hợp tác chiến lược.
Về quỹ đất, Phát Đạt hiện đang sở hữu khoảng 6.200 ha tính đến cuối năm 2024, trong đó gần 4.400 ha do doanh nghiệp tự phát triển. Quỹ đất này tập trung chủ yếu tại các tỉnh thành giàu tiềm năng như Quảng Ngãi, Bình Dương, Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP HCM. Đặc biệt, việc sáp nhập tỉnh thành đã giúp quỹ đất của công ty tại TP HCM tăng lên đáng kể, đạt khoảng 1.000 ha.
Lãnh đạo Phát Đạt nhấn mạnh rằng tiêu chí nhất quán của doanh nghiệp là phát triển quỹ đất sạch. Công ty luôn nỗ lực đáp ứng đầy đủ và kịp thời các yêu cầu về thủ tục pháp lý để nhanh chóng đưa quỹ đất vào khai thác.
Về chiến lược sản phẩm, Phát Đạt hướng đến việc lấy con người làm trung tâm (human-centric), đặt trải nghiệm của khách hàng lên hàng đầu. Công ty tập trung vào thị trường TP HCM và các vùng phụ cận, ưu tiên phát triển các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực. Một số dự án còn được giới thiệu áp dụng các tiêu chuẩn sống bền vững, như Thuận An 1 và 2 theo tiêu chuẩn Fitwel.
Phát Đạt định vị các sản phẩm của mình gắn liền với xu hướng sống xanh, bền vững và tiện nghi. Sự đa dạng trong danh mục dự án, từ nhà ở đô thị đến bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng quốc tế, được kỳ vọng sẽ giúp Phát Đạt tăng trưởng năng động và bền vững. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt 40.000 tỷ đồng doanh thu và 8.000 tỷ đồng lợi nhuận tích lũy trong giai đoạn 2025 – 2030.
Với những bước đi chiến lược và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, Phát Đạt đang xây dựng một nền tảng vững chắc để lựa chọn đối tác đồng hành, hướng đến tầm nhìn dài hạn và khả năng tăng trưởng bền vững trong tương lai. Đây là những yếu tố quan trọng giúp Phát Đạt tận dụng tối đa các cơ hội trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến tích cực.
Admin
Nguồn: VnExpress
