Mùa mưa đang đến, nhiều gia đình tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố lớn, phải đối mặt với tình trạng thấm dột nhà cửa, gây không ít phiền toái và ảnh hưởng đến chất lượng sống.
Chị Thu Anh, sống trong một căn hộ chung cư cũ ở TP.HCM, thường xuyên khổ sở vì logia bị thấm nước mỗi khi mưa lớn. Nước mưa không thoát kịp, đọng lại trên sàn, cộng với gioăng cao su cửa kính bị lão hóa khiến nước len lỏi vào phòng khách, gây ảnh hưởng đến sàn gỗ. Gia đình chị phải liên tục dùng khăn lau để thấm nước, tránh ngấm sâu vào sàn nhà.
Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại nhà phố ba tầng của anh Đức Minh ở Hà Nội. Do nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, xây sát vách với các nhà hàng xóm nên tường nhà bị ẩm mốc, loang lổ, đặc biệt ở tầng một và hai. Anh Minh đã thử sơn chống thấm nhưng không hiệu quả, vì không thể tiếp cận mặt ngoài tường để xử lý triệt để.
Theo kiến trúc sư Bùi Thái từ Công ty T&PAC Architects, việc tìm ra nguyên nhân gây thấm là yếu tố then chốt để xử lý vấn đề này. Từ đó, chủ nhà mới có thể lựa chọn phương pháp khắc phục phù hợp với từng giai đoạn của công trình.
Đối với các công trình đang trong giai đoạn thiết kế và chuẩn bị thi công, việc tối ưu cấu trúc và lựa chọn vật liệu là vô cùng quan trọng. Do nước có khả năng thẩm thấu qua những khe hở nhỏ nhất, đối với nhà phố liền kề, cần hạn chế tối đa các khe hở và xây dựng kết cấu càng liền mạch càng tốt.
Kiến trúc sư Thái khuyến nghị nên sử dụng bê tông đúc liền khối cho tường và mái thay vì tường gạch. Sự khác biệt về hệ số giãn nở giữa gạch và bê tông có thể tạo ra các vết nứt, tạo điều kiện cho nước thấm vào.
Ngoài ra, cấu trúc công trình cần được thiết kế linh hoạt, kết hợp các lớp chống thấm mềm dẻo, màng phủ hoặc lớp lót co giãn đồng bộ với vật liệu chính để tăng độ bền và hạn chế rạn nứt.
Đối với nhà đã hoàn thiện, đặc biệt là các căn có sân thượng, tum hoặc phần hông không được che chắn, có thể áp dụng giải pháp gia cố chống thấm. Một phương pháp phổ biến là lợp mái tôn để giảm tác động trực tiếp của nước mưa lên bề mặt sàn mái và hạn chế co ngót do thay đổi nhiệt độ. Mái nên được thiết kế dốc nhẹ để thoát nước nhanh chóng, tránh đọng nước lâu ngày gây nứt.
Đối với tường bên hông nhà tiếp giáp với công trình khác, ốp tôn hoặc gạch, đá là một giải pháp đơn giản và hiệu quả. Việc chỉ sơn chống thấm sẽ không đủ hiệu quả nếu không có lớp bảo vệ cơ học.
Trong các khu chung cư cũ, tình trạng thấm dột thường xảy ra ở logia, sàn vệ sinh hoặc tường tiếp giáp bên ngoài. Việc sửa chữa cần có phương án chống thấm cục bộ, gia cố các lớp hoàn thiện hoặc sử dụng thêm các lớp phủ mới tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của từng vị trí.
Tóm lại, theo kiến trúc sư Bùi Thái, thiết kế hợp lý, sử dụng vật liệu đồng bộ và xử lý kỹ các chi tiết tiếp giáp là những giải pháp hiệu quả để bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột do mưa ẩm kéo dài, giúp các gia đình an tâm hơn trong mùa mưa.
Admin
Nguồn: VnExpress
