Ủy ban Nhân dân thành phố vừa có chỉ đạo mới về việc xây dựng bảng giá đất thống nhất sau khi sáp nhập địa giới hành chính. Theo đó, Sở Tài chính sẽ phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp để chuẩn bị dự toán ngân sách, lựa chọn đơn vị tư vấn và hoàn thiện các thủ tục cần thiết.
Điểm đáng chú ý là bảng giá đất mới sẽ được xây dựng thông qua hình thức đấu thầu rút gọn, thay vì giữ nguyên và tích hợp mức giá cũ từ ba địa phương là TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Để phục vụ công tác định giá, 168 phường, xã và các đặc khu có trách nhiệm thu thập dữ liệu giao dịch, thông tin về giá đất tại từng tuyến đường, khu vực và các điểm giáp ranh. Các dữ liệu này sẽ được gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường để phục vụ quá trình định giá.
Trong giai đoạn chuyển tiếp, ba bảng giá đất hiện hành vẫn sẽ được duy trì hiệu lực đến hết ngày 31/12. Đây sẽ là căn cứ để tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trong thời gian này.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình lên thành phố hai phương án xây dựng bảng giá đất. Phương án được lựa chọn là xây dựng một bảng giá đất hoàn toàn mới cho thành phố sau sáp nhập, thay vì tiếp tục sử dụng các mức giá cũ.
Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc tính toán các khoản thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cũng như xác định mức bồi thường khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất. Việc xây dựng bảng giá đất thống nhất từ năm 2026 được xem là một bước đi quan trọng, tạo cơ sở cho việc tính toán nghĩa vụ tài chính về đất đai và quản lý thị trường bất động sản trong giai đoạn phát triển mới.
Admin
Nguồn: VnExpress
