Gia đình tôi đang chuẩn bị xây nhà trên mảnh đất 120m2 ở một phường ven đô Hà Nội. Với đặc thù “mưa là ngập” của Thủ đô, tôi rất lo lắng về vấn đề chống thấm, đặc biệt là ở sân thượng và ban công. Rất mong nhận được tư vấn từ các chuyên gia về giải pháp thiết kế và thi công để hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả, tránh tình trạng ngập úng và thấm dột khi mưa lớn.
Theo các chuyên gia, tại Việt Nam, đặc biệt đối với nhà phố và biệt thự có ban công, sân thượng, logia, việc xử lý thoát nước mưa thường bị xem nhẹ, dù đây là một hạng mục vô cùng quan trọng. Để tránh ngập úng, cần quan tâm đến một loạt các yếu tố: độ dốc, phễu thoát nước, ống dẫn, chống thấm và bảo trì định kỳ. Những chi tiết nhỏ này lại có vai trò quyết định đến tuổi thọ công trình, sự an toàn và tiện nghi cho gia đình.
Ngay từ khâu thiết kế, việc bố trí khu vực thoát nước cần được đặc biệt lưu ý. Bề mặt sàn ban công và sân thượng phải có độ dốc tối thiểu 1-2% về phía phễu thoát nước. Tránh thiết kế sàn bằng phẳng vì nước sẽ dễ bị đọng lại. Vị trí phễu thu nước nên đặt ở góc khuất, nơi thấp nhất, tránh đặt ở giữa lối đi để đảm bảo tính thẩm mỹ. Với sân thượng có diện tích lớn, nên bố trí nhiều hơn một điểm thoát nước.
Đường kính tối thiểu của ống thoát nước nên là 90-110mm để đảm bảo thoát nước kịp thời khi mưa lớn và lưu lượng nước đổ về nhiều.
Chống thấm được ví như lớp “áo giáp” bảo vệ ngôi nhà trong mùa mưa. Trước khi mùa mưa đến, gia chủ cần chú ý quét chống thấm toàn bộ bề mặt sàn và chân tường, tối thiểu là 30cm. Các khu vực này cần được xử lý bằng các vật liệu chống thấm chuyên dụng như PU, Sika hoặc gốc xi măng – polymer. Sau khi quét lớp chống thấm, cần có lớp vữa bảo vệ hoặc lát gạch để tránh làm hỏng màng chống thấm do va chạm. Các khe tiếp giáp giữa tường và sàn, khu vực quanh phễu thu nước, cổ ống kỹ thuật thường là những điểm dễ bị rò rỉ nhất, cần đặc biệt lưu ý.
Nên lắp lưới chắn rác ở miệng phễu thu để ngăn lá cây và rác thải làm tắc nghẽn ống. Đồng thời, trước mùa mưa, cần kiểm tra và vệ sinh đường ống, phễu thu để đảm bảo hệ thống thông thoáng.
Trong trường hợp mưa lớn bất thường, có thể cân nhắc thiết kế thêm lỗ thoát nước phụ, cao hơn sàn 2-3cm. Phễu này sẽ hoạt động như một giải pháp dự phòng, giúp nước thoát ra ngoài nếu hệ thống thoát nước chính bị tắc nghẽn, tránh tình trạng tràn ngược vào nhà.
Hệ thống thoát nước cần được tính toán đồng bộ từ ban công, sân thượng xuống mái hiên, máng xối và hệ thống thoát nước chung. Nếu ống chính quá nhỏ, nước vẫn có thể tràn ngập.
Trong quá trình thi công, cần lựa chọn gạch chống trơn, mạch nhỏ và sử dụng keo chà ron chống thấm cho khu vực sân thượng. Tránh lắp đặt nội thất nặng hoặc trồng cây xanh che kín đường thoát nước. Đối với sân thượng có thiết kế vườn, cần có lớp thoát nước riêng để tránh đất bịt kín miệng thoát nước.
Sau khi hoàn thiện, gia chủ nên yêu cầu đội thi công kiểm tra khả năng thoát nước và chống thấm bằng cách ngâm thử nước trong vòng 24-48 giờ trước khi nghiệm thu công trình.
Admin
Nguồn: VnExpress
