Sau cuộc khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997, Hàn Quốc đã đi đầu trong việc phát triển mô hình căn hộ đa năng, hay còn gọi là “officetel,” kết hợp không gian sống và làm việc. Mô hình này nhanh chóng lan rộng sang các đô thị lớn khác ở châu Á như Singapore, Nhật Bản, và được biết đến với nhiều tên gọi khác nhau như SOHO (Small Office Home Office), micro-apartment, hay home-office.
Với diện tích dao động từ 30 đến 65 m2, các căn hộ này đáp ứng nhu cầu của các công ty khởi nghiệp, chuyên gia quốc tế và giới trẻ năng động. Chúng không chỉ giải quyết bài toán về không gian đa chức năng mà còn mang lại cuộc sống tiện nghi ngay tại trung tâm thành phố. Tuy nhiên, hiệu quả sử dụng của loại hình căn hộ này phụ thuộc lớn vào vị trí đắc địa, hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, quy mô dân cư lớn và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.
Tại Hà Nội, áp lực về nhà ở ngày càng gia tăng do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng dân số. Trong bối cảnh Thủ đô tiếp tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nhu cầu về không gian sống và làm việc tại khu vực trung tâm không ngừng tăng lên. Do đó, các dự án nằm ở vị trí trung tâm, có đầy đủ tiện ích sinh hoạt và khả năng cho thuê tốt sẽ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt.
Tọa lạc tại số 90 đường Láng, dự án The Ninety Complex đang trong giai đoạn bàn giao với hệ thống tiện ích đã hoàn thiện. Dự án dành toàn bộ tầng 1 cho trung tâm thương mại, và 100% diện tích tầng 3 cho khu phức hợp thể thao trong nhà cao cấp, bao gồm bể bơi bốn mùa nước mặn thủy phân, khu xông hơi khô/ướt, bể sục massage, bể bơi trẻ em, khu gym hiện đại, gym kids, boxing, yoga và khu máy đạp xe.
Trên tầng mái, dự án thiết kế sky garden, tạo ra một không gian xanh thư giãn trên cao. Hệ thống smarthome cho phép chủ sở hữu dễ dàng điều khiển các thiết bị trong phòng thông qua ứng dụng trên điện thoại, cùng với hệ thống an ninh 24/7. Dự án được quản lý và vận hành bởi đơn vị quốc tế CBRE.
Về mặt tài chính, các căn hộ studio có diện tích khoảng 32-38 m2 có giá dự kiến khoảng 3,8 tỷ đồng. Với phương án vốn tự có ban đầu khoảng 1,2 tỷ đồng và gói hỗ trợ lãi suất trong giai đoạn đầu, người mua có thể giảm bớt áp lực tài chính trong quá trình hoàn thiện nội thất để đưa căn hộ vào sử dụng. Chính sách hỗ trợ tiền thuê trong 12 tháng (nếu đáp ứng đủ điều kiện) cũng giúp bù đắp một phần chi phí ban đầu.
Theo đơn vị phát triển dự án, giá thuê dài hạn trung bình trên thị trường hiện nay dao động từ 12-15 triệu đồng mỗi tháng tại khu vực trung tâm. Giá thuê ngắn hạn có thể cao hơn, tùy thuộc vào vị trí, thời điểm và chất lượng vận hành. Vị trí của The Ninety Complex, nằm giữa khu vực tập trung nhiều trường đại học, cơ quan, trung tâm thương mại và giải trí, được kỳ vọng sẽ thu hút một lượng lớn khách thuê là người trẻ đi làm, chuyên gia, gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
Admin
Nguồn: VnExpress
