Dự thảo nghị quyết về mức vay và lãi suất ưu đãi cho người nghèo, các đối tượng chính sách và nhóm đặc thù trên địa bàn thành phố Hà Nội đang được Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP Hà Nội lấy ý kiến, với nguồn vốn từ ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo đề xuất, lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang sẽ là 4,8% một năm. Mức lãi suất này cũng áp dụng cho hộ nghèo, hộ cận nghèo vay vốn xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, học sinh, sinh viên vay vốn học tập, và người lao động đi làm việc ở nước ngoài.
Đối với hộ mới thoát nghèo và các đối tượng được hỗ trợ việc làm, mức lãi suất đề xuất là 6,6% một năm. Các cơ sở sản xuất, kinh doanh vay vốn theo chương trình hỗ trợ đào tạo việc làm có thể được hưởng lãi suất 6%.
Theo ước tính của TP Hà Nội, trong giai đoạn 2026-2030, có khoảng 641.800 người có nhu cầu vay vốn, với tổng kinh phí dự kiến từ 55.900 đến 83.000 tỷ đồng. Nếu được HĐND thành phố thông qua, mức lãi suất ưu đãi này sẽ được áp dụng từ đầu năm 2026.
Hiện tại, lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội là 6,6% một năm theo Nghị định 10/2024. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng mức lãi suất này vẫn còn cao so với lãi suất của một số ngân hàng thương mại.
Lý giải cho đề xuất giảm lãi suất, TP Hà Nội cho biết lãi suất cho vay các chương trình tín dụng hiện hành được thực hiện theo quy định của trung ương và đã không được điều chỉnh trong nhiều năm. Ví dụ, lãi suất cho vay hộ nghèo, hộ cận nghèo và hộ mới thoát nghèo đã được áp dụng từ năm 2015 đến nay. Trong khi đó, mặt bằng lãi suất tại các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm, khiến cho lãi suất vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội trở nên kém hấp dẫn.
Qua khảo sát tại 4 ngân hàng thương mại nhà nước, thành phố nhận thấy có trường hợp áp dụng lãi suất cho vay khoảng 5-7% một năm, thấp hơn so với mức của Ngân hàng Chính sách xã hội. Mức lãi suất cao hiện tại gây khó khăn cho người dân khi vay vốn, làm giảm hiệu quả của nguồn tín dụng chính sách.
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 6,6% xuống còn 5,4% trong dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã được khởi công, tuy nhiên giá bán có xu hướng tăng. Nếu như ba năm trước, giá mở bán nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng/m2, thì hiện nay đã xuất hiện các dự án có giá 25-27 triệu đồng/m2. Dự án có mức giá cao nhất hiện nay là Rice City Long Châu tại quận Long Biên, với giá tạm tính 26-27 triệu đồng/m2.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến hết năm 2030, thuộc nhóm các địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu đề ra.
Admin
Nguồn: VnExpress
