Tại Hàn Quốc, một trào lưu hẹn hò mới nổi đang thu hút sự chú ý của giới trẻ: “imjang dating” – hẹn hò khảo sát bất động sản. Thay vì những buổi hẹn hò lãng mạn truyền thống, các cặp đôi trẻ tuổi cùng nhau khám phá các khu dân cư, tìm hiểu về thị trường nhà đất.
Jang, một nhân viên văn phòng ở Seoul, chia sẻ rằng cô và bạn trai đã lên kế hoạch chi tiết cho buổi “imjang dating”. Họ cùng nhau tham quan các khu vực quanh ga tàu điện ngầm, siêu thị, trung tâm thương mại, ghé vào các quán ăn, quán cà phê để trao đổi và ghi chép thông tin. Cả hai đã cùng nhau khảo sát các khu Gangseo, Yeongdeungpo ở Seoul và Goyang thuộc tỉnh Gyeonggi, với mục tiêu tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng trong tương lai.
“Chúng tôi cảm thấy cuộc gặp gỡ này rất ý nghĩa và trọn vẹn,” Jang nói. Bạn trai cô đặc biệt quan tâm đến các yếu tố tạo nên giá trị bất động sản, hướng đến mục tiêu định cư lâu dài.
“Imjang,” trong tiếng Hàn, vốn là một thuật ngữ quen thuộc trong giới bất động sản, chỉ việc trực tiếp đến các địa điểm để đánh giá giá trị nhà đất. Trước đây, hoạt động này chủ yếu phổ biến ở nhóm trung niên có nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư. Tuy nhiên, giờ đây, nó đã trở thành một hình thức giải trí mới của thế hệ Gen Z, phản ánh mối quan tâm ngày càng tăng của họ đối với thị trường bất động sản.
Jang và bạn trai là thành viên của một nhóm “imjang” dành cho Gen Z, nơi những người có chung sở thích nghiên cứu và khảo sát bất động sản gặp gỡ và chia sẻ kinh nghiệm.
Cuối tháng 9 vừa qua, nhóm của Jang đã tập trung tại ga Sports Complex để khám phá quận Songpa, phía nam Seoul. Người dẫn dắt nhóm là Hong Ki-hyeon, một nhân viên văn phòng có niềm đam mê với bất động sản. Anh đã có kinh nghiệm tổ chức các buổi “imjang” trong suốt hai năm. Hong bắt đầu bằng một buổi họp trực tuyến qua Zoom để giới thiệu tổng quan về khu vực và vạch ra lộ trình chi tiết, bắt đầu từ Bangi-dong, tiếp đến Wirye và kết thúc ở ga Ogeum.
Cả nhóm cùng nhau đi bộ qua các khu chung cư. Tại cổng mỗi khu, Hong giải thích những điểm khác biệt, sau đó dẫn mọi người vào quan sát bố cục, bãi đậu xe, các cửa hàng lân cận và không gian tổng thể. Các thành viên dành hàng giờ để đi bộ, trao đổi cảm nhận, chia sẻ kiến thức về bất động sản và thảo luận về mục tiêu của mình.
Lee, một thành viên 30 tuổi, cho biết cô từng học về bất động sản trong thời kỳ đại dịch Covid-19, nhưng đã bỏ dở. Giờ đây, cô muốn bắt đầu lại bằng cách tham gia nhóm “imjang”.
Để chuẩn bị cho hành trình dài, một số thành viên mang theo ba lô và nước uống.
Jung Seong-wook, 28 tuổi, chia sẻ rằng anh đã sở hữu một căn nhà, nhưng vẫn muốn tìm kiếm thêm cơ hội đầu tư. Trước đây, anh thường tự mình đi khảo sát, nhưng nhận thấy rằng đi theo nhóm thoải mái hơn vì có thể trò chuyện và bớt mệt mỏi.
Sau bữa trưa, nhóm di chuyển bằng tàu điện ngầm đến ga Songpa để tiếp tục khảo sát. Lịch trình có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào thời tiết và sức khỏe của các thành viên. Chuyến tham quan kéo dài đến sau 15h và có giá khoảng 21 USD. Các sự kiện “imjang” một ngày thường có mức phí từ 21 đến 35 USD, trong khi nhiều diễn đàn bất động sản tổ chức miễn phí.
Các chương trình “imjang” thường giới hạn số lượng người tham gia ở mức 10 người, trong độ tuổi 20-30. Chương trình thường bắt đầu bằng một buổi học trong tuần để chia sẻ thông tin về khu vực được chọn, sau đó là khảo sát thực địa vào thứ bảy và kết thúc bằng một bữa tối thân mật. Các sự kiện này thường nhanh chóng kín chỗ.
Tuy nhiên, hoạt động “imjang” không phải lúc nào cũng được chào đón, đặc biệt là từ phía các đại lý bất động sản. Trước đây, nhiều nhóm “imjang” đã vào các văn phòng môi giới trong khu vực khảo sát để xem trực tiếp các bất động sản. Họ thường đi theo cặp, giả làm người mua tiềm năng và yêu cầu được xem một số căn hộ với lý do chuẩn bị giao dịch.
Hành động này đã gây ra phản ứng từ nhiều đại lý và chủ nhà, những người cho rằng nó lãng phí thời gian, gián đoạn công việc kinh doanh và tạo thêm gánh nặng.
Một số người tham gia “imjang” còn bị chế giễu là không có tiền hoặc không có ý định mua nhà, nhưng vẫn giả danh nhà đầu tư để đi tham quan.
Tình trạng này đã dẫn đến những đề xuất về việc áp dụng phí “imjang” đối với những người muốn xem bất động sản. Năm ngoái, Hiệp hội Bất động sản Hàn Quốc cũng đã ra thông báo chính thức, kêu gọi các nhà tổ chức hạn chế hoạt động “imjang” vì nó làm giảm hiệu quả công việc của các đại lý.
Kwon Dae-jung, giáo sư Khoa Kinh tế và Bất động sản tại Đại học Hansung, nhận định rằng khi người tham gia không phải là khách hàng thực sự, hoạt động “imjang” có thể ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh.
Mặc dù vậy, Jung Seong-wook vẫn đánh giá cao hiệu quả của việc đi bộ quanh các khu chung cư. Anh cho rằng nội thất có thể xem trực tuyến, nhưng việc khảo sát bên ngoài giúp anh hiểu rõ hơn về các tiện ích công cộng và không khí của khu dân cư.
“Nhóm nhỏ sẽ phù hợp hơn, bởi vì các đoàn đông người thường gây khó chịu cho cư dân,” anh nói.
Admin
Nguồn: VnExpress
