Ủy ban Nhân dân TP HCM vừa kiến nghị Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà và Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét sửa đổi điều 63 của Nghị định 102/2024, liên quan đến Luật Đất đai 2024. Theo đó, quy định hiện hành yêu cầu xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đối với các khu đất Nhà nước giao hoặc cho thuê trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực.
Tuy nhiên, TP HCM đang gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai do thời điểm xác định giá đất cụ thể đã quá xa, gây khó khăn trong việc thu thập thông tin cần thiết. Mặc dù thành phố đã báo cáo lên Bộ Tài nguyên và Môi trường và Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất cũng đã có hướng dẫn, nhưng phương pháp này vẫn không khả thi do thiếu dữ liệu so sánh tương đồng trong quá khứ.
Hiện tại, có khoảng 100 dự án bất động sản trên địa bàn TP HCM đang rơi vào tình trạng tương tự. UBND TP HCM nhấn mạnh rằng sự bế tắc trong việc xác định giá đất cụ thể đã trở thành một điểm nghẽn lớn, làm đình trệ thủ tục pháp lý của hàng trăm dự án, gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố cũng như tiến trình đô thị hóa của cả nước.
Để giải quyết tình hình này, TP HCM kiến nghị Chính phủ cho phép áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành từ năm 2015. Theo UBND TP HCM, việc áp dụng hệ số này sẽ phản ánh sát giá thị trường, đồng thời đảm bảo sự hài hòa về lợi ích giữa Nhà nước và các nhà đầu tư.
Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) do UBND cấp tỉnh ban hành được sử dụng để tính giá đất và thường được điều chỉnh hàng năm để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Trong năm 2024, nguồn thu từ đất đai của TP HCM đã đạt hơn 25.300 tỷ đồng, tăng 46,8% so với cùng kỳ năm trước. Thành phố dự kiến sẽ thu hơn 86.000 tỷ đồng trong năm nay từ việc xác định giá đất cụ thể của 153 công trình và dự án.
Admin
Nguồn: VnExpress
